SONNIGE 2 ZI-NEUBAU-GARTENWOHNUNG (H2/WE23)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie wünschen sich eine energetisch perfekte Wohnung ? Sie möchten ein kleinen aber feinen Garten? Dann haben wir hier die ideale Wohnung für Sie!
Haus 2: WE 23 - Erdgeschoss - 2,5 Zimmer - ca.65,5m² - große überdachte Terrasse - privater Gartenbereich - Aufzug - Bad mit Dusche - Fußbodenheizung uvm.
Moderne - KfW 55 Effizienz - Wohnanlage mit 36 Einheiten auf 2 attraktive Gebäude, je 4 Geschoß (EG,1.OG,2.OG, DG) und einer geräumigen Tiefgarage mit 56 Stellplätzen aufgeteilt. Die Erdgeschoßwohnungen sind alle mit Terrassen und westseitig zusätzlich mit schönen Gartenanteilen ausgestattet. In den Obergeschossen befinden sich Balkone oder Loggien. Schöne Grünanlagen, 13 oberirdische PKW-Stellplätze sowie 4-6 Ladepunkte für E-Autos (Wall Box), runden die attraktive Wohnanlage perfekt ab.
Angebote der PKW- Stellplätze:
- Außenstellplätze (KP 8.000Euro)
- Dublexparker (KP 15.000Euro)
- Tiefgaragenstellplatz normal (KP 22.000Euro)
- Tiefgaragenstellplatz breit (KP 26.000Euro)
Info: Ab 70m² Wohnfläche müssen zwei KFZ-Stellplätze dazu erworben werden!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich am Besten selbst von dieser tollen Wohnanlage!
Ausstattung
Wohnungs-/ u. Gartenaufteilung siehe Grundriss ( Haus 2 / WE Nr.23 ). Eine aussagekräftige Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage oder bei Besichtigung von uns!
- Überdachte Terrasse oder Balkon
- Sicht und Windschutz auf der Terrasse (EG-Wohnungen)
- Privater Gartenbereich mit Gartenzaun (EG-Wohnungen)
- KfW Effizienzhaus 55
- 4-6 Ladepunkte (Wall Box oberirdisch)
- Umweltschonende Pelletheizung
- Außenwände als wärme-und schallisolierendes Ziegelmauerwerk
- Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Hochwertige Parkettt- und Fliesenböden
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Klingelanlage mit integrierter Videosprechanlage
- Personenaufzug bis in die Tiefgarage
- Je WE ein Kellerabteil
Bauausführung und energetische Effizienz
Ökologie:
Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise und in der aktuellen EnEV in KfW55 Energieeffizienzklasse, energiesparend und umweltschonend.
Die Energieoptimierung wird im Inneren des Gebäudes durch den Einbau einer Niedertemperaturflächenheizung als Fußbodenheizung fortgeführt. Aufwirbelung von Hausstaub wird vermieden, die die Fußbodenheizung keine Konvektionsstrahlung abgibt.
Das Gebäude wird in monolithischer Bauweise erstellt. (Kein Wärmeverbundsystem)
Durch die Verwendung von Ziegeln als natürlichen Rohstoff bei den Innen- und Außenwänden entsteht an der Wandinnenseite mit langwelliger Wärmestrahlung durch hohes Wärmespeichervermögen ein angenehmes Raumklima, bedingt durch die damit verbundene Regulierung der Luftfeuchtigkeit.
Lage
Ideal auch für Berufspendler und Schüler! In nur wenigen Fahrminuten, erreichen Sie die Autobahnzufahrt A94 in Richtung München und Passau. Ca.3km entfernt befindet sich die Gemeinde Ampfing, hier können Sie problemlos die perfekte Zuganbindung nach München und Mühdorf nutzten.
Weitere Infos zum Ort unter www.gemeinde-mettenheim.de
Sonstiges
Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank!
IMMO.lounge
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, vermietbare Fläche: 65,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 23, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.17, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz zum Kindergarten: 3.70
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen