sonnige 2 Zi-Wo mit grossem Südbalkon Landau-Untere Stadt

94405 Landau an der Isar

690,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94405 Landau an der Isar
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Etage
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
0b4f518e-32cd-4c8e-aac7-b9d6fdeede3c
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.650,00
Warm­miete
690,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
53 kWhm2a
Gültig bis
2029-07-11
Aus­stell­datum
12.07.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
2019
Kfz-Stellplatz
1× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lage

Diese kleine Wohnanlage besteht aus 18 Wohnungen und 1 Appartement. Die Wohnung liegt im 2.OG mit einem sehr gut nutzbaren und sonnigen Balkon nach Süden ausgerichtet. Zu der Wohnung gehört ein Carport. Die EBK kann vom Vormieter voraussichtlich abgelöst werden.


Sonstiges

Landau "Untere Stadt" Die Stadt Landau als Mittelzentrum im Isartal bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt zu Fuss erreichbar. Kindergärten, sämtliche Schulen, Allgemein-, Zahn- und Fachärzte, Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen (Bäder, Tennis, Golf, Radwege usw.) sind ebenfalls grösstenteils sehr nah vorhanden.
Sie können sich auf kurze Wege freuen! Die Wohnanlage liegt in perfekter Lage in der "Unteren Stadt" zwischen der "Oberen Stadt" und dem Stadtteil "Links der Isar" direkt an der Isar.
Durch die optimale Lage zur A 92 München - Deggendorf, der B 20 und dem Bahnhof Landau (München - Passau) sind auch überregionale Ziele sehr gut erreichbar.
In unmittelbarer fussläufiger Nähe (direkt gegenüber) ist die Isar weiter renaturiert worden und bietet zusätzlich schöne Freizeitmöglichkeiten.






schöner Zuschnitt der Wohnung Die Wohnung besteht aus Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Bad, Flur und Abstellraum. Das sehr große Bad mit begehbarer Dusche hat Platz für Waschmaschine und Trockner. Der große Balkon kann kann durch seinen Zuschnitt optimal genutzt werden. Ein Abstellraum bei den PKW-Stellplätzen/Carports gehört ebenfalls zur Wohnung. Kontaktvoraussetzungen Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Sie für Besichtigungstermine nur kontaktieren können, wenn wir in Ihrer Anfrage mindestens folgende Informationen über Sie erhalten:

- Vor- und Nachname
- vollständige Anschrift
- Telefon/Handynummer
- Arbeitgeberdaten
- wieviel Personen beziehen die Wohnung
- Haustiere (keine Hundehaltung erlaubt)

Voraussetzungen für Anmietung bestehendes Arbeitsverhältnis der Mieter - bei Studenten und Auszubildenden Bürgschaft der Eltern.

Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen (nur Kopien) aller Mieter mit:

- aktueller Lohn/Gehaltsnachweis mit Jahreseinkommen
- Personalausweis/Reisepass mit Bild
- Selbstauskunft - (siehe bei "Weitere Unterlagen")
- Schufa-Bonitäts-Check

Bei Vorlage von vollständigen Unterlagen ist eine schnelle Zusage möglich.

Selbstauskunft Wir freuen uns sehr, wenn Sie Ihre Selbstauskunft (siehe "Weitere Unterlagen") bereits bei Ihrer Anfrage an uns mit senden. Ihre Unterlagen schicken Sie an: [email protected] oder per whatsapp. Angaben mit Vorbehalt Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag. Datenschutz DSGVO Die vom Interessenten überlassenen Daten werden von uns ggfs.an den Vermieter weitergeleitet. Bei Mietvertragsabschluss werden die Daten gespeichert und entsprechend dem Mietverhältnis weiterverwendet.
Sofern kein Mietvertrag zustande kommt werden die Daten gelöscht.
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister