Sonnige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Privatgarten und schicker Einbauküche
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch die hochwertige Ausstattung.
Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet, die bodentiefen Fenster lassen viel Licht und Sonne in die Räume.
Die moderne Wohnküche mit Markengeräten und Kochinsel sowie der Wohnbereich mit Zugang zum privatem Südgarten sind der Mittelpunkt der Wohnung.
Das Eichenparkett und die Fußbodenheizung sorgen für ein wohnliches Zuhause.
Eine Wohlfühloase ist das schicke Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Tageslichtfenster.
Eine großzügige Garderobe ist in der geräumigen Diele leicht unterzubringen.
Direkt vor dem Garten befindet sich ein Park und bietet wunderschönen Ausblick ins Grüne.
Der Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden und ist wie der Keller stufenlos zu erreichen.
Ausstattung
**** barrierefrei
**** große Südterrasse mit Privatgarten
**** Eichenparkettboden im Wohn- und Schlafraum
**** helle, offene Einbauküche mit AEG-Geräten
**** großzügiges Bad mit Badewanne und hochwertigen Armaturen von Kludi sowie Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
**** geregelte Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
**** 3-fach-isolierverglaste Fenster mit Rollläden und Fensterfalzlüftung
**** überwiegend bodentiefe Fenster im Wohnbereich
**** Breitband- und Telekommunikationsverteilung mit Homeway-System
**** Glasfasernetz der Telekom bis zum Unterverteiler der Wohnung
**** Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
**** Gegensprechanlage
**** weiß beschichtete Innentüren
**** Abluftanlage gesteuert über Präsenzmelder in WC und Bad
**** Einbruchhemmende Eingangstür mit Mehrfachschließung
**** stufenloser Zugang vom Keller bis zur Wohnung
**** Keller mit Strom- und Lichtanschluss
**** Tiefgaragen-Einzelstellplätze á 70,- €
**** Fahrradstellplätze
**** Außendämmung nach EnEV 2014
**** 2 Jahre Mindestmietdauer
Lage
Das Wohnquartier überzeugt durch seinen zentralen Standort, der hohen Wohnqualität und den vielen Grünflächen.
Verschiedene Themenparks wie zum Beispiel ein Rodelberg befinden sich im gesamten Wohngebiet zwischen den Gebäuden. Sie lockern das Quartier auf und bieten Entspannung und Erholung.
Entspanntes Einkaufen findet man am nahegelegenen Pfanzeltplatz mit seinem dörflichen Charakter und dem Hachinger Bach.
Hervorragende Infrastruktur: Die Europäische Schule, verschiedene weiterführende Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Kliniken sowie Restaurants, Biergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort.
Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Ostpark, dem Michaelibad und dem Truderinger Wald. Auf einem Spaziergang durch den parkähnlich angelegten Südfriedhof mit seinem idyllischen See und der historischen Keltenschanze kann man den hektischen Alltag hinter sich lassen.
Verkehrsanbindung:
Bus: Nur wenige Fußminuten entfernt ist die Bushaltestelle der Linie 139. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt gerade mal 23 Minuten.
Auto: Der Mittlere Ring und der Autobahnanschluss an die A8 sind in kürzester Zeit erreichbar und sorgen für eine perfekte Anbindung.
Sonstiges
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
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Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK
Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 16,28 m², 4 Etagen