Sonnige 2-Zimmer-Neubauwohnung in zentraler und ruhiger Lage von Fürstenfeldbruck
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger und trotzdem zentraler Lage von Fürstenfeldbruck finden Sie diese moderne, großzügige 2-Zimmer Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses. Ideal zB für ein bis zwei Personen. Das Gebäude wurde erst 2023 gänzlich fertiggestellt (Zweitbezug nach Bau!) und besticht durch hochwertige Materialen und dem neuesten Stand der Technik sowie Energieeffizienz (KFW 40-Standard). Sie erwartet ein Eingangsbereich mit Platz für Jacken, Schuhe und Ablage mit Zugang zu allen Räumen. Das schicke Bad verfügt über edle, cremefarbene Fliesen, ein eigenes Fenster, ein extra großes Waschbecken, eine Toilette sowie eine große, bodentiefe Regendusche. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und Kommoden und lässt mit zwei Fenstern genügend Licht und frische Luft in den Raum. Das Highlight der Wohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohnbereich - eine zeitgemäße Einbauküche (in der Miete enthalten) mit angrenzendem Fenster inkl. Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine und viel Stauraum macht den Einzug leicht. Gleichzeitig bietet der Raum zahlreiche zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Couch, Esstisch, Büroecke und mehr. Vom Wohnraum aus gelangen Sie außerdem auf den Balkon (Fensterwand über einen Großteil des Wohnzimmers!) mit verglastem Geländer, auf dem Sie tagsüber die Sonne genießen können und ausreichend Platz für Sitz- und Pflanzecken finden. Alle Räume verfügen über extra hohe Türen, eine Fußbodenheizung sowie elektronische Außenrollos. Außer im Bad ist überall ein hochwertiger Eichen-Parkettboden verlegt. Zur Verfügung steht Ihnen des Weiteren ein eigener Kellerraum mit abschließbarer Türe und ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschraum. Vor dem Haus befindet sich zudem eine Duplex-Garage mit elektronischem Tor, in dem ein Parkplatz nur zu dieser Wohnung gehört (Besucherparkplatz sowie Parkmöglichkeiten in den umliegenden Straßen ebenfalls vorhanden). Einzug ab dem 01.08.24 möglich - nach Absprache auch später.
Ausstattung
Einbauküche mit Geräten und Strauraum (im Mietpreis enthalten) Fußbodenheizung Parkettboden Eiche Elektronische Außenrolläden Exklusives Bad mit Regendusche und großem Waschbecken Großzügiger Balkon Extra hohe Türen Eigener, abschließbarer Kellerraum Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschlussplatz Duplex-Garage mit eigenem Parkplatz Ökologische und moderne Bauweise
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Trotzdem sind der Stadtkern und alle Geschäfte des alltäglichen Lebens fußläufig oder mit einer kurzen Fahrt problemlos erreichbar. Fürstenfeldbruck bietet von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants, Sportangebote, Schulen & Co. alles, was man braucht und liegt nur ca. 30 km vom Münchner Stadtkern entfernt (einfache Erreichbarkeit mit ÖPNV oder Autobahnanbindung) - gleichzeitig hat der Ort mit Kloster, viel Grün und Historie viel Charme! Auch weitere interessante Orte, Wanderrouten und mehr lassen sich leicht im Umkreis erreichen. Die perfekte Mischung wenn man stadtnah und trotzdem ruhig leben möchte.