Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und genialer Aussicht in Niedernhausen

65527 Niedernhausen

115.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
64,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65527 Niedernhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
64,4 m2
Etage
6
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
d61212e4-c8ba-4816-bd1d-0e7c7c754d8b
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
115.000,00 €
Preis pro m²
1.785,71 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132.7 kWhm2a
Gültig bis
2029-06-19
Aus­stell­datum
19.06.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Zentralheizung

Ausstattung

- Angeboten wird eine schön geschnittene Zweizimmerwohnung im sechsten Stock eines Mehrfamilienhauses.
- Das 1972 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt sechs Etagen.
- Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
- Die Wohnung verfügt über ca. 64 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum und Badezimmer verteilen.
- Schöne Pluspunkte der Wohnung sind die beiden Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 10,6 Quadratmetern.
- Der nahegelegene Wald ist nur etwa 300 Meter entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
- Das hell geflieste Tageslichtbad punktet mit einer Wanne.
- Für Wärme sorgt eine 2008 installierte Gaszentralheizung.
- Die Böden sind mit Auslegware versehen.
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
- In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten.
- Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins in Höhe von 82,21 Euro ist monatlich zu entrichten, erhöhbar und endet am 31.12.2071.
- Aktuell ist die Immobilie leerstehend und ab sofort bezugsfrei.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Niedernhausen.

Die nächste Grundschule (Theißtalschule) ist etwa 300 Meter entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Ulmenstraße (circa 150 Meter)
Bahnhof | Niedernhausen (circa 1 Kilometer)

Sonstiges

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 36, 6 Etagen