Sonnige 3-Zi.-Neubau-Erstbezugswohnung in Stellingen im 5.OG mit TG-Stellplatz
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 5. Obergeschoss eines 2024 errichteten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Stellingen.
Objektdetails:
- Wohnfläche: 81,35 m²
- Zimmer: 3 (inklusive Wohnküche)
- Etage: 5 von 7
- Baujahr: 2024, KfW 55 Standard
- Bezugsfrei ab: 01.02.2025
- Kaltmiete: 1.785 €
- Nebenkosten: 310 € (Heizkosten und alle NK inbegriffen)
- Tiefgaragenstellplatz: 110 € monatlich (optional mit E-Ladestation)
- Gesamtmiete: 2.205 € (inkl Stellplatz)
Ausstattung:
- Wohnküche: Moderne Einbauküche
- Schlafzimmer: Zwei geräumige Zimmer
- Badezimmer: Bad mit Badewanne, WC, Handtuchtrockner und Spiegel. Hochwertige Ausstattung mit Badewanne und Armaturen von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe.
- Hauswirtschaftsraum: Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Bodenbelag: Eichenparkett mit Fußbodenheizung
- Balkon: Südwest-Ausrichtung
- Keller: Eigenes Kellerabteil
- Bodenbelag: Geöltes Echtholzparkett
- Sicherheit: Videogegensprechanlage
- Multimedia: Kabel- und LAN-Anschlüsse in allen Zimmern.
- Internet: Hochgeschwindigkeit (Willi-Tel)
- Fahrradstellplätze: Im Keller und im Außenbereich
Energieeffizienz:
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Energieträger: Fernwärme
- Energieausweis: Bedarfsausweis, 48,9 kWh/(m²*a)
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Randstr. 109 Hamburg Stellingen, Eimsbüttel ist nur ca 500m entfernt. 5 Min zu Fuß sind die Buslinien 180 und 22, sowie die S-Bahn 3 und 5 vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; die S-Bahn-Station Stellingen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A7.
Sonstiges
Besonderheiten und Sonstiges
- Erstbezug: Die Wohnung ist frei und zum kann Anfang/Ende Januar erstmals bezogen werden.
- Tiefgaragenstellplatz: Optional mit E-Ladestation verfügbar.
- Barrierefreiheit: Aufzug vom Keller bis zur Wohnung vorhanden.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort in zentraler Lage legen.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister