Sonnige 3 Zimmer Balkon Wohnung mit KFZ Stellplatz, 1.Etage nahe Wannsee, Sehr gepflegt, 93 m², TOP
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit KFZ Stellplatz in gepflegter Eigentümergemeinschaft nahe Wannsee im 1 OG.
Diese großzügige Wohnung in einer ruhigen, konservativ geprägten Eigentümergemeinschaft bietet höchsten Wohnkomfort in gepflegter Umgebung. Die insgesamt 158 ??Wohnungen des Komplexes verteilen sich auf mehrere Hauseingänge, was eine angenehme und private Atmosphäre schafft. Pro Etage sind 2 Wohnungen integriert worden. Das Gebäude selbst umfasst vier Etagen und ist unterkellert, wodurch jeder Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung steht. Ein Pkw-Stellplatz im Sondernutzungsrecht gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Wannsee, die Ihnen Natur und Erholung direkt vor der Haustür bietet. Die Außenanlagen der Wohnanlage sind sehr gepflegt und beladen zum Verweilen und Entspannen im Grünen Ei
Ein Zuhause, das Ruhe und eine hohe Lebensqualität verspricht - ideal für Menschen, die eine gehobene und gepflegte Umgebung zu schätzen wissen
Ausstattung
Attraktive Eigentumswohnung in bester Lage Berlin-Zehlendorf
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1 OG befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins: Zehlendorf, im begehrten Ortsteil Nikolassee, umgeben von idyllischer Natur und nur einen Steinwurf entfernt vom malerischen Wannsee und den grünen Weiten des Düppeler Forsts. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Komfort und ist verkehrstechnisch hervorragend.
Details zur Wohnung:
Wohnfläche: ca. 94 m², 3 Zimmer, EBK, Bad, KFZ Stellplatz, Keller
Ausstattung: Durchdachte und helle Raumaufteilung ( 3 Zimmer)
Balkon: Süd Balkon mit elektrischer Markise
Einbauküche: Im Kauf enthalten inkl. elektrischer Geräte
Badezimmer: Modernes Bad mit hellen Fliesen. Einstiegsbadewanne
Die Wohnung verfügt über eine ruhige Lage im Gebäude; Der Hauseingang ist von der Straße zurückgesetzt, sodass Straßenlärm kaum wahrnehmbar ist. Ein PKW-Stellplatz, der der Wohnung fest zugeordnet ist und im Kaufpreis enthalten ist, sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Die Zufahrt auf das Grundstück wird durch einen Schrank geregelt, sodass die Einfahrt ungehindert möglich ist. Entfernung KFZ Stellplatz vom Hauseingang ca. 30 m.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine wunderbare Kombination aus Großstadt leben und Naturnähe - eine seltene Gelegenheit in einer der besten Wohnlagen Berlins.
Lage
Die Lloyd-G.-Wells-Straße befindet sich in der Nähe von Parks und Grünflächen, darunter der nahegelegene Forst Düppel und Wannsee ,
Standort:
Die Lloyd-G.-Wells-Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus eleganten Altbauvillen, modernen Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Gegend ist von Bäumen gesäumt, was zur ruhigen und friedlichen Atmosphäre beiträgt
Verkehrsanbindung
Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Lloyd-G.-Wells-Straße gut an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, wie etwa Buslinien und die S-Bahn-Station Zehlendorf, bieten eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Zudem ist der Stadtring A100 in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch in andere Berliner Stadtteile und ins Umland bietet
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Grunewald mit Wannsee
Einkaufsmöglichkeiten:
In der näheren Umgebung gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bio-Läden und Wochenmärkte. Das Zentrum von Zehlendorf, nur wenige Minuten entfernt, bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, sowie Ärzte, Apotheken und andere Dienstleistungen.
Sonstiges
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser einmaligen Wohnung! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter
info@schmitz-immobilien-berlin .de, zur Verfügung
Stichworte
Gesamtfläche: 93,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00