Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage in Döbeln
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine hervorragende Kapitalanlagemöglichkeit in ruhiger, beliebter Lage von Döbeln. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ca. 2000 errichteten Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten.
Besonders hervorzuheben sind der großzügige Südbalkon, der Fahrstuhl, ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein geräumiges Kellerabteil neben Fahrrad- und Wäschekeller. Das innenliegende Bad ist ansprechend gefliest, die Einbauküche ist modern und der Fußbodenbelag der Wohnung hochwertig.
Die Mieter der Wohnung, ein vollbeschäftigtes Paar mit Tochter, bewohnen dieses geliebte Zuhause seit ca. November 2022. Sie zahlen zuverlässig eine Miete i.H. v. ca. 450 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten und ca. 20 EUR p.m. für den Stellplatz. Das Hausgeld beträgt ca. 370 EUR p.m., davon nicht umlagefähige Kosten sind ca. 87,87 EUR p.m. zzgl. Instandhaltungsrücklage i.H. v. ca. 35,83 EUR p.m..
Die Angaben (Stand: Dezember 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Lage
Döbeln, eine charmante Kleinstadt im Herzen Sachsens, liegt malerisch zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz im Tal der Freiberger Mulde. Mit ca. 22.000 Einwohnern ist Döbeln ein regionales Zentrum, das sich durch seine historische Altstadt, gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung auszeichnet.
Die Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität: Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Verkehrstechnisch überzeugt Döbeln durch die Nähe zur A 14 und eine Anbindung an das Bahnnetz, was Pendlern und Reisenden Flexibilität bietet.
Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Grünflächen sowie der Mulde als Freizeitparadies ist Döbeln auch bei Naturliebhabern beliebt. Dank wirtschaftlicher Stabilität und kulturellem Angebot - darunter das Döbelner Theater und regelmäßige Stadtfeste - zieht die Stadt sowohl Familien als auch Investoren an.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019