Sonnige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Garage im Zentrum von Glücksburg zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Glücksburg bietet auf 66,80 m² einen perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, präsentiert sich hier ein durchdachter Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit effizienter Raumnutzung verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Südost-Ausrichtung, der im Sommer als erweiterter Wohnraum dient und zum Entspannen unter freiem Himmel einlädt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Die gepflegte Substanz des 1968 errichteten Gebäudes spiegelt sich in der Wohnung wider und verspricht eine solide Wohnqualität.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Mit einem Energieverbrauchskennwert von 160,00 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse F bietet die Immobilie Potenzial für energetische Optimierungen, die den Wohnkomfort weiter steigern können. Die Verfügbarkeit nach Vereinbarung ermöglicht es Ihnen, Ihren Einzug flexibel zu planen und diese attraktive Wohnung bald Ihr Eigen zu nennen.
Ausstattung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung bietet auf 66,80 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Stäbchenparkett und direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie die Südostlage mit einer kleinen Markise genießen - perfekt für entspannte Morgenstunden und geruhsame Abende.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet. Zwei separate Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Ruhe. Das Wannenbad lädt zum Entspannen ein. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine optimale Raumnutzung.
Zur Ausstattung gehören auch praktische Extras wie eine Garage, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Die Waschmaschine kann separat im Keller mit eigenem Zähler aufgestellt werden - ein cleveres Detail für Ihren Komfort. Der Garten im rückwärtigen Bereich des Hauses kann zusätzlich von allen Bewohnern genutzt werden.
Die Wohnanlage mit nur 9 Einheiten wird professionell vom SBV verwaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt 352,00 €. Zu beachten ist, dass gemäß Teilungserklärung Fenster, Wohnungsabschluss-, Balkon- bzw. Loggientüren zum Sondereigentum gehören. Eine Erneuerung der Fenster und der Balkontür steht in naher Zukunft an - eine Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und energetisch aufzuwerten.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischer Funktionalität - ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Lage
Im Herzen von Glücksburg, nur einen Steinwurf vom Marktplatz entfernt, befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung. Die zentrale Lage bietet einen perfekten Mix aus Ruhe und Urbanität, ideal für junge Berufstätige oder Paare, die das Stadtleben schätzen.
Die Umgebung punktet mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet. Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Waldgebiete sowie die Nähe zur Ostsee ein besonderer Pluspunkt - lange Spaziergänge oder Wassersportaktivitäten sind nur wenige Minuten entfernt.
Pendler profitieren von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, während Familien die Nähe zu Schulen und Kindergärten schätzen werden. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der zentralen Position macht dieses Objekt auch für Anleger interessant, die eine Immobilie in einer stabilen und attraktiven Lage suchen.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Glücksburger Schloss und der Kurpark laden zu kulturellen Entdeckungen und Erholung ein. Für aktive Menschen gibt es in der Nähe diverse Sportanlagen und Fitnessstudios.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt mit dem Charme einer Küstenregion. Ob als erstes eigenes Zuhause, Altersruhesitz oder Feriendomizil - hier findet man Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Schleswig-Holsteins.
Sonstiges
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen