Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Lage in Fridingen

78567 Fridingen an der Donau

189.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78567 Fridingen an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
5e69f9eb-c640-472c-af2a-e0b7e01c2ec8
Kauf­preis
189.000,00 €
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
286 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-02
Aus­stell­datum
02.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1934
Baujahr laut Energieausweis
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines 2-stöckgigen Wohnhauses mit insgesamt nur 2 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören eine Küche, ein Balkon sowie eine Einzelgarage. Das 2-Familienhaus wurde ursprünglich 1934 erbaut; 2017 erfolgte die Generalsanierung der hier zum Verkauf stehende Wohnung. Diese befindet sich durch die aufwändige und geschmackvolle Ausstattung, in absolutem Top-Zustand! - die Wohnung kann daher sofort bezogen werden.

Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoß, gehört ebenso dazu.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rolläden

Vinylbodenbelag anthrazit in allen Räumen, Fliesen
Kunststofffisofenster (1996 erneuert) mit Kunststoffrollläden
Zentral-Öl-Heizung inkl. Warmwasseraufbereitung
Einbauküche (2017)
Balkon mit Markise
Einzelgarage

Lage

Ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Fridingen - mit einer Spitzenaussicht Richtung Donautal.

Die Gemeinde Fridingen liegt eingebettet in die herrliche Natur des Donautals und verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zwei Supermärkte, Apotheke, Freibad, Kindergarten und Schule sowie Arzt und Zahnarzt. All diese Einrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Sonstiges

Sonstiges Übernahme kurzfristig möglich ! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017