Sonnige 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern Germerings
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung mit Penthouse-Flair liegt in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Neben drei gut geschnittenen Zimmern zählen zu der Wohnung eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Wohnung verfügt über zwei Loggien mit Süd- bzw. Westausrichtung und bietet eine fantastische Aussicht bis hin zu den Alpen. Die Immobilie ist bequem über zwei Fahrstühle zu erreichen. Ihnen stehen außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage zur Verfügung. Das Gebäude hat aktuell eine neue Fassade mit Wärmedämmung erhalten. Hierdurch hat sich die Energieeffizienz deutlich verbessert, was im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt ist. Im Jahr 2016 wurde bereits das Flachdach saniert und 2021 die beiden Fahrstühle erneuert.
Lage
Das Objekt liegt sehr zentral in Germering. In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzten. Die S-Bahnstation ist in max. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Auffahrt zur A96 bzw. A99 ist nur 3 Autominuten entfernt. Germering verfügt zudem über eine Stadthalle mit einem umfangreichen Kulturprogramm, ein eigenes Kino, Frei- und Hallenbad, mehrere Sportvereine, eine Eishalle, Golfplatz, See u.v.m.
Sonstiges
Ein längerfristiges Mietverhältnis ist gewünscht. Einige Einrichtungsgegenstände sollten abgelöst werden (Waschmaschine, Lamellenvorhänge, evtl. elektrische Markise).