Sonnige 3 Zimmer Wohnung (vermietet) mit offenem Kamin, Balkon & Garage schöner Wohnlage am Idsteiner Gänsberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Idstein - eine gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf. Dieses geschmackvolle Objekt, erbaut durch die Firma Bücher im Jahr 1983 in massiver Bauweise, bietet ca. 94 m² Wohnfläche und ca. 8 m² Nutzfläche im Keller. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht einer guten Qualitätsstufe und beinhaltet sowohl Laminat- als auch Fliesenböden. Besonders hervorzuheben ist die großzügige und offene Einbauküche, die für kulinarische Aktivitäten keine Wünsche offen lässt. Für kühle Abende bietet der Kamin wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Die Wohnung besticht durch einen sonnigen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und Ihnen reichlich Tageslicht sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung bietet. Der Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie in Idstein begeistern.
Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die nach einer soliden Kapitalanlage, oder nach einem gepflegten Zuhause in einer attraktiven Wohnlage am Idsteiner Gänsberg suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Wohnung.
Die Eigentumswohnung ist - derzeit unbefristet vermietet - zu folgenden Konditionen:
- Mietpreis: ___________€ 850,00
- Nebenkosten: ________€ 250,00 (inklusive der Heizkosten)
- 1 PKW-TG-Stellplatz:_ € 55,00
- Warmmiete: _________€ 1.210,00
Ausstattung
- Modernes Bad, raumhoch gefliest mit Fenster, Wanne, WC
- Gäste WC vorhanden
- Einbauküche
- Abstellraum
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Kabel Sat TV Anschluss
- Kamin
- Balkon
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- das Haus ist voll unterkellert
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Lage
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Naturkostladen - Bio Der Hofladen Vin Elli
- EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie
- Rossmann - Getränkemärkte - OBI...
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC
- zwei 18 Loch Golfplätze "Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.
Sonstiges
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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: [email protected]
A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.28, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.65, Distanz zur Autobahn: 2.15, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.32