Sonnige 3-Zimmerdachgeschosswohnung mit super Aussicht, Balkon u. zwei Stellplätzen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage in der nähe von Bogen zum Kauf anbieten zu können. Diese hochwertige Immobilie (KfW40 Standard) wurde im Jahr 2023 erbaut und wird 2024 fertiggestellt. Sie bietet Ihnen einen Erstbezug der Extraklasse.
Auf ca. 73 m² Wohnfläche präsentiert sich die perfekt aufgeteilte Wohnung mit 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Stil.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Genießen Sie hier entspannte Momente und lassen Sie den Blick über die natürliche Umgebung schweifen.
Als weiteres Highlight kann die PV Anlage mit Speicher gesehen werden welche für den Allgemeinstrom dienen wird.
Der überschüssige Strom wird zugunsten der allg. Rücklage ins Stromnetz eingespeist.
Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und kann individuell abgesprochen werden. Weiterhin können derzeit die Bodenbeläge noch beeinflusst werden. (aktuell vorgesehen ist ein hochwertiger Vinylboden sowie eine fugenlose Spachteltechnik im Bad)
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Dachgeschosswohnung in super Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Sat TV: Ja
- Balkon: Ja
- Heizungsart: Zentralheizung und Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
- Dezentrale Lüftung
- Dusche / Badewanne
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Balkon-/Terrassenbelag in Holzoptik
- Je Wohneinheit 2 Stellplätze
- Abstellbereich für Fahrräder und Mülltonnen
- eigener "Kellerabteil" je Wohnung
Lage
Die attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Ortschaft in der nähe von Bogen. Die Lage dieser Immobilie verbindet idealen Wohnkomfort mit erstklassiger Erreichbarkeit und einem breiten Spektrum an Annehmlichkeiten.
Das Stadtzentrum von Bogen ist nur 2,5 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, da die Autobahn in nur 5 Kilometern erreichbar ist, was Ihnen eine optimale Mobilität garantiert.
Familien mit Kindern werden den Wohnort besonders schätzen, da sich mehrere Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden. Der Kindergarten ist lediglich 2 Kilometer entfernt, während die Grundschule in einer Distanz von 2,5 Kilometern liegt. Für ältere Kinder sind die Realschule und das Gymnasium ebenfalls in nur 2 Kilometern zu erreichen.
Diese ausgezeichnete Lage bietet Ihnen sowohl Ruhe und Erholung als auch eine wunderbare Infrastruktur, die den Alltag erheblich erleichtert. Entscheiden Sie sich für eine Wohnung in der Nähe einer Stadt, die sowohl ein modernes als auch ein harmonisches Lebensgefühl verspricht.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.50