Sonnige 3-Zimmerwohnung in attraktiver Lage mit großer Süd-Terrasse und Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses in Echterdingen. Das Mehrfamilienhaus mit sieben Parteien ist 1985 erbaut worden.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einer praktischen Speisekammer. Sowohl der Wohnbereich als auch eines der großen Zimmer haben Zugang zu einer weitläufigen Südterrasse, von der aus sich einen herrlichen Weitblick genießen lässt.
Durch die Ausrichtung nach Süden ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und sonnenverwöhnt.
Die beiden Schlafzimmer befinden sich im ruhigen Teil der Wohnung. Eines davon verfügt über ein Ostfenster und bleibt angenehm kühl im Sommer, während das andere, das nach Süden und Osten ausgerichtet ist, besonders hell und lichtdurchflutet ist. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten, mit einer Badewanne und Tageslichtfenster ausgestattet und direkt von einem der Zimmer zugänglich. Ein zusätzliches Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC, das über die Diele erreichbar ist, bieten zusätzlichen Komfort.
Im großen Kellerraum mit zwei Fenstern und Stromanschluss gibt es reichlich Platz für Stauraum und handwerkliche Arbeiten. Zur Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz, der sich direkt neben dem Hauseingang befindet.
Die Visualisierungen zeigen die Räume nach einer möglichen Neugestaltung.
Die Wohnung wird im Kaufangebotsverfahren verkauft, der Mindestangebotspreis für die oben beschriebene Wohnung beträgt 335.000 €. Weitere Hinweise dazu finden Sie unter sonstige Angaben.
Ausstattung
**** nicht vermietet, sofort beziehbar
**** großes Wohn-/Esszimmer
**** offene Küche mit Vorratsraum
**** ein Wannenbad mit Tageslichtfenster
**** ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
**** große Südterrasse
**** Gemeinschaftsgarten
**** ein Kfz-Außenstellenplatz
**** großer Kellerraum mit zwei Fenster und Stromanschluss
**** kein Aufzug vorhanden
**** WEG besteht aus sieben Parteien
**** Baujahr Heizung 2005 lt. Energieausweis
**** Instandhaltungsrücklage 74.188,72 € Stand 31.10.2024
**** monatliches Hausgeld beträgt 530,00 € davon sind 289,00 € umlagefähig
Lage
Diese geräumige Wohnung befindet sich in schöner Wohnlage von Echterdingen. Die Gemeinde Leinfelden-Echterdingen liegt südlich von Stuttgart und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit S- und U-Bahnanschluss (in jeweils 5 Minuten zu Fuß zu erreichen). Zahlreiche Busverbindungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der direkte Autobahnzugang zur A8 in nur 4 Fahrminuten sowie zur B 27 Tübingen-Stuttgart in 2 Fahrminuten bieten eine sehr gute Anbindung.
Der Flughafen Stuttgart, ebenso die neue Messe Stuttgart sind in 4 Autominuten zu erreichen. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit sämtlichen Einkaufsgeschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Schulen und Kindergärten. Hier gibt es alle Vorzüge eines Stadtlebens und zugleich eine landschaftlich schöne Umgebung mit Streuobstwiesen, Wald und dem herrlichen Siebenmühlental. Eine perfekte Kombination von Stadt- und Landleben.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Der Verkauf der Eigentumswohnung erfolgt in einem Kaufangebotsverfahren. Es handelt sich hier um keine Auktionen. Sie sprechen ein Kaufpreisangebot aus und sind durch die Abgabe Ihres Angebots bis zum Notartermin nicht gebunden. Es handelt sich hier um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits. Wir leiten alle Gebote an den Eigentümer weiter. Der Verkäufer entscheidet frei über die Annahme Ihres Angebots.
Der Mindestangebotspreis für die von Ihnen besichtigte und oben beschriebene beträgt 335.000 € zzgl. 3,57 % inklusive MwSt anteilige Provision.
Bei diesem Verkauf trifft der Käufer (als Verbraucher nach §14 BGB) keine eigenständige Provisionsvereinbarung mit uns, er erklärt sich bereit, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Der Anteil beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom tatsächlichen Kaufpreis.
Für den Käufer fallen bis zur Beurkundung keine Kosten an.
Falls Sie zum Ablauf des Verfahrens und zum Angebot Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Christoph Born
Immobilienmakler IHK
Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen