Sonnige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt
Sie wollen ruhig aber auch zentral wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Wohnung liegt nur wenige Minuten von der Stadtmitte von Pfullendorf entfernt und ist gleichzeitig ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und einfach zu erreichen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1992 und bietet eine Wohnfläche von rund 85m². Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über das Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht. Die Wohnung verfügt über drei gut dimensionierte Zimmer. Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet Ruhe und Privatsphäre, während ein helles Kinderzimmer den perfekten Ort für junge Familien schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Der großzügige Wohn-/ Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein oder einfach nur zum Entspannen. Von hier gelangen Sie auf beide Balkone.
Die Wohnung verfügt aktuell über keine Küche, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese ganz nach Ihren Wünschen neu zu gestalten.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum welcher zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Des Weiteren verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgarage. Im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz. Zudem können sie den gemeinsamen Fahrradraum sowie einen Wasch- und Trockenraum nutzen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Paare, Einzelpersonen und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Immobilie wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.
Die Wohnung steht Ihnen ab Oktober zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 368,-- Euro pro Monat wovon 215,-- Euro umlagefähig sind.
Folgende Renovierungsmaßnahmen sind empfehlenswert:
Neue Wandanstriche sowie Erneuerung der Bodenbeläge
Modernisierung des Badezimmers sowie Einbau einer Küche
Optional Austausch der Fenster
Nutzen Sie die Chance durch eigene Ideen ihr individuelles Zuhause zu schaffen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet!
Raumaufteilung
Wohnflächenberechnung
3-Zimmer-Wohnung
Wohn/Esszimmer: 25,43 qm
Schlafzimmer: 13,07 qm
Kinder/Gästezimmer: 9,74 qm
Küche: 6,79 qm
Bad: 4,76 qm
WC: 2,60 qm
Flur/Diele: 13,27 qm
Abstellraum: 1,66 qm
Balkon I (9,96 qm): 4,98 qm
Balkon II (4,52 qm): 2,26 qm
Wohnfläche gesamt: 84,58 qm
zzgl. Abstellraum Keller 4,42 qm
Lage
Pfullendorf verbindet Geschichte, Gegenwart und Zukunft gleichermaßen und verfügt so über eine abwechslungsreiche Gastronomie, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister in den unterschiedlichen Branchen. Selbstverständlich sind auch nahezu alle heilberufliche Fachgruppen vertreten. Öffentliche Einrichtungen wie Ämter, Kindergärten und Schulen runden das Angebot ab.
Veranstaltungen wie Märkte, Konzerte oder Events gehören ebenso zum bunten Programm der Stadt wie auch Seminare, Vortragsreihen, Kurse aber auch Sportveranstaltungen. Die kulturellen und künstlerischen Angebote im Landkreis Sigmaringen sowie im gesamten Bodenseehinterland ergänzen diese Vielfalt.
Die Stadt Pfullendorf bietet Interessierten unter www.bit.ly/2OUCg02 ein gut siebenminütiges Imagevideo an, dem sie gerne weitere Informationen zu Pfullendorf und seinen Teilorten entnehmen können.
Pfullendorf ist verkehrstechnisch gut im Bodenseehinterland integriert. Der Bodensee ist nur 25 km Fahrstrecke entfernt, die Schweiz, Österreich und auch Lichtenstein sind zum Greifen nahe. Die umliegenden Bundesstraßen binden Pfullendorf an das überregionale Verkehrsnetz an und auch die Autobahn 81, 98 und 7 sind zeitnah erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,42 m², Gesamtfläche: 89,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Baden-Württemberg