Sonnige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Sonnige 4-Zimmerwohnung in einem gepflegtem Zwiefamilienhanghaus, in ruhiger Siedlungslage, mit eigenem, großem Gartenanteil ca. 200m² und Balkon. Die Böden sind teils mit Fliesenbelag, Flur, Küche, Abstellraum, ausgestattet. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und den Kinderzimmern wurde ein Parkettboden verlegt. Das Bad und WC wird komplett renoviert. Neue Badewanne, Dusche, moderne zeitgemäße, großflächige Fliesen. In die Wohnung wird eine neue, hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld eingebaut. Für diese fällt eine zusätzliche Miete von 80,00€ an. Die Wohnung wird aktuell renoviert. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern. Wohnzimmer mit Durchgang zur Wohnküche, Bad, Gäste WC, Abstellraum, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer bzw. Büro. Im Flur befindet sich ein Schwedenofen, der für angenehme Wärme sorgt. Besichtigungstermine Besichtigungstermine werden erst nach Vorlage aussagekräfiger Bewerbungsunterlagen vergeben. Vorzulegen sind: - Schufa-/Bonitätsauskunft, falls vorhanden - die letzten 3 Gehaltsabrechnungen - eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft (Personenanzahl, Haustiere, Beruf) Im Haus wäre auch noch eine 3-Zimmerwohnung mit Gartenanteil ca. 155m² zu vermieten. Bei Interesse einfach melden.
Ausstattung
Schwedenofen, Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in der Gemeinde Neufahrn in Niederbayern. In unmittelbarer Nähe (ca. 300m) befindet sich die Realschule der Gemeinde, die Grundschule ist etwa 700m entfernt, Kindergarten ca. 750m. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen. Ein Naherholungsgebiet, Minigolfanlage, Spielplätze, Sport- u. Freitzeitanlage sind ebenfalls vorhanden. Ein Freibad befindet sich im ca. 2 km entfernten Jellenkofen. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn und den Bahnhof.
Sonstiges
Geheizt wird die Wohnung mit Nachtspeicheröfen, mit einem Schwedenofen kann zusätzlich geheizt werden. Auf Grund der Nachtspeicherofenheizung ist ein Doppeltarifzähler (Nieder- und Hochtarifstrom) mit Haushaltsstrom verbaut. Für den gesamten Stromverbrauch der Wohnung kann der güstige Stromvertrag mit NT und HT abgeschlossen werden. Die Nebenkostenpauschale von 100,00€ ist für den durchschnittlichen Verbrauch eines Vier-Personenhaushalts gerechnet. Sie beinhaltet: Wasser, Kanal, Niederschlagswasser, Müll, Haus- u. Grundbesitzerhaftpflicht, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Kaminkehrer. Der Heizstrom ist vom Mieter selbst abzuschließen. Ein Abschlag für Heizung ist nicht an den Vermieter zu leisten. Die Vorbesitzer hatten einen Stromverbrauch für Warmwasser und heizen, zwischen 3.000 und 4.000 Kwh, dass wäre aktuell bei E-On (gerechnet 4.000 Kwh) ein Abschlag von 94,00€ monatlich. Es wurden jährlich ca. 750 kg Brikett verheizt, das wären ungefähr 25,00€ im Monat, kann natürlich auch mit Holz geheizt werden.