Sonnige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, bezugsfrei!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung Nr.9 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Einheiten, welches im Jahr 2000 errichtet wurde.
Ausstattung
Die ca. 102 m² große Wohnung verfügt über:
- ein offenes Wohn-/Küchenzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei Schlafzimmer
- ein Büro
- ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster
- ein Abstellraum
- ein Gäste-WC
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz.
Die Schlafräume sind mit einem Laminatboden versehen. Die Bäder sowie das Wohn-Küchenzimmer wurden mit einem hellgrauen Fliesenboden ausgestattet.
Lage
Das Objekt liegt in Ortsrandlage von der Gemeinde Bahlingen am Kaiserstuhl. In näherer Umgebung befindet sich ein S-Bahnhof mit guter Verbindung nach Freiburg. Die Ortschaft ist mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ausgestattet wie z.B. Edeka-Markt, Grund- und Hauptschule, Kindergarten, verschiedene Gaststätten, etc.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Das monatliche Hausgeld ab 01.10.2023 (inkl. Rücklage und Verwaltergebühr) beträgt 305,00 €. Die umlagefähigen Kosten monatlich ca. 245,42 €, die nicht umlagefähigen Kosten ca. 58,90 € (inkl. Ansparung der Rücklagen von ca. 19,75 €).
Die Rücklagen (für künftige Instandsetzungen des Gemeinschaftseigentums) betragen Stand 30.09.2023 für die Wohnung rechnerisch 4.878,51 € und für das gesamte Objekt 61.753,29 €.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) in Höhe vom notariell beurkundeten Kaufvertrag. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.
Bei schriftlichen Anfragen erbitten wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: [email protected]
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen