Sonnige 4-ZKB-Wohnung mit großem Balkon in Düsseldorf-Golzheim

40474 Düsseldorf

499.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
114,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40474 Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
114,25 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
aa1dda33-7118-4902-ac06-905718b8f40c
Kauf­preis
499.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136.1 kWhm2a
Gültig bis
2029-02-04
Aus­stell­datum
05.02.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese helle und geräumige 4-ZKB-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 114 m² ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Sie befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Golzheim und liegt im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien.

Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt:
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die offene und geräumige Diele. Von hier aus betritt man direkt das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Kinderzimmer/Büro und das Gästebad mit Fenster. Das zweite Badezimmer (ohne Fenster) befindet sich im Zugang zum Schlafzimmer. In der Diele ist zusätzlich Platz für einen Arbeitsplatz. Vom Schlafzimmer und vom Wohn- Esszimmer betritt man den großzügigen Balkon mit Süd - Ost Ausrichtung. Hier hat man viel Sonne bis zum Nachmittag. Die Wohnung ist ab sofort frei.

Eine Wasch-/Trockenraum ist im Haus vorhanden. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Ausstattung

. gut aufgeteilte helle 4-Zi-Wohnung
. Personenaufzug
. große Loggia in Süd-/ Ost Ausrichtung . Wannenbad
. Gäste-Bad mit Dusche
. Elektrische Rollläden
. Keller mit Waschküche und Trockenraum
. Frischluftsystem mit Luftfilterung .Tiefgaragenstellplatz
. Gegensprechanlage (es gibt die Möglichkeit Video zu installieren)

Lage

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im beliebten Stadtteil Golzheim. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie das Rheinufer sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, Schulen und Kita sind fußläufig entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants, die Autobahnen A52 und A44 sowie der Flughafen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Hier macht Wohnen Spaß.

Sonstiges

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister