Sonnige 5 Zimmerwohnung mit Wintergarten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2.OG eines 3 Familienhauses. Mit der Wohnung ist ein "Haus im Hauskonzept" konsequent umgesetzt. Durch den zentralen Wintergarten ist die Wohnung sehr hell, die Räume sind großzügig geschnitten und haben einen ansprechenden und durchdachten Grundriss. Die beiden Studiozimmer sind ideal auch für Homeoffice. Die uneinsehbare Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet ideale Entspannungsmöglichkeiten. Der große Garten mit Gartenhaus kann mitgenutzt werden.
Die neue Gasheizung mit Solarunterstützung auch für Warmwasser wurde 2021 eingebaut.
Raumaufteilung
Fußbodenheizung, großes Bad mit Whirlpoolwanne, zwei separate Waschtische, Marmorbordüre, italienische Fliesen im Flur und der großen Wohn-Küche. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wintergarten mit Massivholz-Ahornfußboden sowie Sichtbalkenkonstruktion. Der Kinderzimmerboden ist in Naturkork ausgeführt. Vom zentralen Wintergarten, der sich über zwei Ebenen mit Galerie erstreckt, kommt man ins große Wohnzimmer mit finnischem Specksteinofen und französischem Süd-Balkon. Eine uneinsehbare große Süd-West Dachterasse, ein separater Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank, schnelles DSL- und Kabelanschluss ist verfügbar. Die Küche kann bei Bedarf übernommen werden. Ein großer Kelleranteil und Fahrradkeller bietet ausreichend Abstellfläche. Das Gartenhaus mit Grillplatz lädt zum Verweilen ein.
Lage
Zentrale Lage im Ortskern von Memmelsdorf, 5km nach Bamberg, ruhig gelegen mit idealer Anbindung an die A73 und A70 nach Nürnberg, Lichtenfels und Schweinfurt. Ideale Infrastruktur ist im Ort vorhanden wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, fußläufig Frisör, Bäcker, Metzger, Edeka, Kirche, Sportvereine, Restaurants etc. Die gute Stadtbusanbindung im 20min Takt, sehr gutes Radwegenetz und ein großes Freizeitsportprogramm sowie die Nähe zu Schloss Seehof und dessen herrlichem Park runden das positive Bild der Wohngemeinde am Tor zur fränkischen Toskana ab. Es bleiben keine Wünsche offen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bitte die üblichen Unterlagen wie Schufa, Verdienst und Anstellungsnachweis sowei Vorvermieterauskunft mit email zusenden.
Termine gerne nach Abstimmung
Wir möchten an dieser Stelle darauf hinweisen, dass unsere Bilder und Texte für einen Fake Account kopiert wurden und dort sich ein englisches Büro in London meldet mit einer Betrugsmasche!
Hier ist das Original.
Meine Mobilnummer: 0176 61346125 für die Abstimmung zum Termin.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Sonstiges: ISDN, frei werdend