**SONNIGE, 76 qm ETW im HOCHPARTERRE + BALKON, EBK, GARAGE...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
**KOMMEN SIE UND SCHAUEN SIE MAL** AN DIESER GEMÜTLICHEN HOCHPARTERREWOHNUNG WERDEN SIE IHRE FREUDE HABEN**
Herrlich ruhig, aber trotzdem nahe des Ortskerns von Gailingen gelegen, kann man sich in dieser großzügigen 2 Zimmerwohnung wirklich wohlfühlen.
Die mächtige Diele im Eingangsbereich eignet sich hervorragend als Essplatz, zumal sich die Tageslichtküche samt der gepflegten EBK gleich nebenan befindet.
Von der Diele aus gelangt man zudem in das westlich ausgerichtete, XXL Schlafzimmer, dass endlich einmal Platz für einen ordentlichen Kleiderschrank bietet.
Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz, sowie das separat untergebrachte WC, natürlich ebenfalls mit Fenster.
Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangt man zudem auf den großen Südbalkon, der einen entspannenden Blick in den Garten und die Ferne bietet.
Freuen können Sie sich zudem auf eine der Wohnung zugehörige Garage, die sich im Kellergeschoss des Hauses befindet und über einen direkten Zugang zum Treppenhaus verfügt, sodass man immer trockenen Fußes in die Wohnung gelangen kann.
Ein kleiner Kellerraum, ebenfalls mit einem Fenster versehen, rundet das Platzangebot dieses ansprechenden Immobilienangebotes perfekt ab.
Sie sind interessiert? Prima, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr SCHNELLKONTAKT zu uns lautet:
0172 - 216 24 07 für Deutschland und
079 - 250 92 10 für die Schweiz.
Ausstattung
Die Ausstattung nochmals in aller Kürze:
Moderne Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer, ansonsten ältere, aber gepflegte Fliesenböden// Baujahrtypisches Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, ebenfalls mit Fenster// Waschmaschinenplatz im Badezimmer// Komplette Einbauküche// Außenrollläden// Kellerraum // GARAGE...
Der Gemeinschaft im Haus steht zudem ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung, zudem kann der südlich ausgerichtete Gartenbereich natürlich mit genutzt werden.
Lage
Neben dem ruhigen, doch ortskernnahen Standort der Wohnung, besticht diese durch Ihre üppige Grundfläche von fast 76 m², sowie ihrer charmanten Aufteilung und angenehmen Lage im Hochparterre dieses sehr gepflegten 6 Familienhauses.
Über die diversen möglichen Einkaufsmöglichkeiten, samt Bäckereien, Geldhäusern, Ärzten, Friseuren.... kann man sich in Gailingen ja ohnehin nicht beklagen, die Versorgung hier ist wirklich hervorragend, aber schauen Sie sich das doch selbst einmal an!!
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird laut der seit dem 23.12.2020 geltenden Bestimmungen zur paritätischen Provisionsteilung eine käuferseitige Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 %, inklusive der gesetzlichen MwSt. fällig.
Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Da dieses wirklich sehr gepflegte Objekt derzeit noch bewohnt ist, ist es uns leider nicht gestattet, Innenaufnahmen zu veröffentlichen, wir bitten um Ihr Verständnis. BESICHTIGEN aber können wir die Wohnung natürlich, ab dem 1. SEPTEMBER ist die Wohnung dann auch mieterfrei!!! AKTUELLE FOTOS FOLGEN DANN!!
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 315.-EUR je Monat, zudem ist die Wohnung vermietet, eine Eigennutzung des Objektes ist unter Einhaltung der entsprechenden Kündigungsfristen aber selbstverständlich möglich.
Insofern Sie es wünschen, übersenden wir Ihnen gern einige weitere Unterlagen zum Objekt, oder vereinbaren auch gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011, nur Nichtraucher