Sonnige Dachgeschosswohnung in Top-Audi-Nähe (möbliert)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne, möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2021 neu gebauten Mehrfamilienhaus in Ingolstadt (Stadtteil Unterhaunstadt). Das 6-Parteienhaus wurde mit energieeffizienten Technologien gebaut, um ein umweltbewusstes Wohnen zu ermöglichen (KfW 55). Das Haus wird über eine moderne Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregulierung bietet ein hohes Maß an Komfort und auch die dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung besticht durch großzügige (Dachflächen-)Fenster, die die Räume in natürlichem Licht erstrahlen lassen. Im Bad mit großzügiger Echtglasdusche verbreiten die ersten Sonnenstrahlen des Tages gute Laune. Der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich ist bereits mit einer hochwertigen Nobilia Einbauküche ausgestattet – perfekt, um gemeinsam mit der Familie oder Freunden zu kochen. Der Essbereich verfügt über einen Esstisch mit Stühlen, der Wohnbereich ist mit Hülsta Wohnzimmermöbeln und einem Koinor Sofa möbliert. Das Schlafzimmer ist mit einem Kleiderschrank der Firma Rauch und einem Bett ausgestattet. In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum, in dem Sie z.B. Putzutensilien aufbewahren können. Alles, was Sie nicht täglich benötigen, können Sie in Ihrem Kellerraum verstauen. Genießen Sie den Sommer auf Ihrem großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon, der über den Wohnbereich begehbar ist. Für Ihr Auto gibt es einen Tiefgaragenstellplatz. Ihr Fahrrad können Sie in einem überdachten Fahrradhäuschen unterstellen.
Lage
Die Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Ingolstadt (Gemarkung Oberhaunstadt, Stadtteil Unterhaunstadt) mit kurzen Wegen zu Audi und in die Ingolstädter Innenstadt. Auch Supermärkte, ein Bäcker und Metzger sowie sonstige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Ingolstadt Village) finden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig gut erreichbar.
Sonstiges
Ausstattung: - neue hochwertige Küche mit Kücheninsel und Barstühlen, ausgestattet mit einer großen Kühl-Gefrierkombination, Herd und Ofen - Esstisch und Stühle - Wohnzimmermöbel und Sofa - Bett und Schlafzimmerschrank - Badmöbel - Balkon in Westausrichtung - Garderobe mit Schuhschrank und großem Spiegel - Abstellkammer - Kellerabteil - Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe) mit Einzelraumtemperaturregulierung - Tiefgaragenstellplatz - eigener Anschlussplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller - Glasfaseranschluss - moderne Haustechnik mit Türsprechanlage und dezentraler Wohnraumentlüftung