++Sonnige Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, 2 Balkonen & Weitblick über das idyllische Sebnitz!++
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Raum-Wohnung schenkt Ihnen auf rund 77 m2 Wohnfläche einen raumoptimierenden Grundriss, bestehend aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Tageslichtbad, einer Küche inkl. EBK, einem Schlaf-, einem Kinder- & einem Wohnzimmer.
Neben einem allgemeinen Fahrrad- sowie Trockenraum stellt Ihnen dieses Zuhause auch zwei eigene Balkone, am Kinder- sowie Wohnzimmer gelegen, zur Verfügung. Ihre Glastüren & weitere Fenster ergänzen das freundliche Ambiente auf ideale Weise.
Ihre sonnenverwöhnte Lichtoase zeichnet sich durch ein besonders gefühlvolles Raumklima aus: Natürliche Materialien, warme Farbpaletten & wohnliche Details kommen durch die Holztüren, das Laminat, den Teppich & die Dachschrägen zum Vorschein & erschaffen eine extraordinäre Geborgenheit, die sich über den gesamten Wohnraum verteilt.
Doch nicht allein die geschmackvolle Ausstattung lässt das Herz der Interessenten höherschlagen, sondern vor allem die ausgezeichnete Lage in der großen Kreisstadt Sebnitz! Der größte offiziell anerkannte Erholungsort in Sachsen verläuft entlang des Nationalparks Sächsische Schweiz, ist bekannt für seine malerische Umgebung & erfüllt all Ihre Erwartungen: von romantischen Spazier-, Rad- & Wanderwegen über den lebendigen Ortskern mit verträumten Cafés & exklusiven Restaurants bis hin zu mannigfaltigen Einkaufsmöglichkeiten & kulturellen Angeboten.
Sie sind auf der Suche nach einem schönen Eigenheim, in dem Sie & Ihre Liebsten endlich ankommen können? Dann könnte diese schöne Wohnung mit Erholungsplätzen im Freien & ultimativer Weitsicht ins pure Grün, wie geschaffen für Sie sein!
Kurzüberblick:
-Stilvolle 76,97 m2 große 3-Raum-Wohnung
-U-förmige EBK vorhanden
-Tageslichtbad inkl. WC, Wanne & Waschmaschinenanschluss
-Zwei Balkone!
-Absoluter Wohncharme + attraktive Lage in Sebnitz
-Entfernungen: Zentrum Sebnitz (ca. zehn Gehminuten); Zentrum Dresden (ca. eine Fahrtstunde)
Komfortabel, rustikal & gepflegt: Ihre sonnige 3-Raum-Residenz in Sebnitz!
Im DG erreichen Sie die gemütliche Wohnung. Ein langgezogener Flur mit grauen Fliesen & hellen Holztüren eröffnet Ihnen das umfangreiche Raumangebot.
Links befindet sich das behagliche Schlafzimmer mit leichter Dachschräge, welches Ihnen einen kompakten Rückzugsort mit Nähe zum Badezimmer bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC & einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus spendet das Fenster dem Raum natürliches Tageslicht & gewährt Ihnen eine effiziente Belüftung.
Gegenüber gelangen Sie in das Kinderzimmer, welches den Zugang zum ersten Balkon enthält. Dieser verschafft Ihnen zusätzlichen Platz & spendet extra Sonnenlicht, wodurch eine luftige Atmosphäre entsteht. Dank seiner Helligkeit & des angrenzenden Ruheorts im Freien überzeugt der Raum durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.
Ein kompakter Abstellraum im Flur bietet Ihnen eine nützliche Lagermöglichkeit für hauswirtschaftliche Utensilien, kann nach Belieben aber auch als Garderobe für Jacken & Schuhe fungieren.
Die hintere Tür führt Sie in das stilvolle Wohnzimmer, welches durch das glänzende Laminat in hellbraunem Farbton & einer leichten Dachschräge sehr rustikal, warm & gemütlich wirkt. Die vielen Fenster, kombiniert mit der Glastür, die auf den zweiten Balkon führt, garantieren Ihnen einen magischen Lichteinfall & runden diesen Raum zu einem echten Wohlfühlort ab!
Über eine separate Tür in der Stube gelangen Sie in die gepflegte Küche, die mit einer U-förmigen EBK ausgestattet ist. Der ländliche Charme verbindet sich hier mit Praktikabilität, indem Ihnen die EBK viel Stauraum sowie Platz beim Kochen garantiert & außerdem an dem offenen Schenkel die Integration eines Essplatzes ermöglicht!
Ihnen gefällt diese bezaubernde Wohnung? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin bei uns! Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
-3-Raum-Wohnung mit 76,97 m2 Wohnfläche
-Im DG eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses
-Ab 01.01.2025 bezugsfertig
-Raumangebot: Flur, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer (+ Balkon 1), Abstellraum, Wohnzimmer (+ Balkon 2) & Küche
-Tageslichtbad mit WC, Badewanne & Waschmaschinenanschluss
-Fußboden: Teppich, Laminat & Fliesen
-Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung & Rollläden
-U-Förmige EBK
-Zwei Balkone
-Anschlüsse: Zentraler Strom-, Wasser- & Gasanschluss
-Abwasser über Kanal
-Heizung: Gas, zentral
-Warmwasser: Über Heizung
-Optionale Garage für 50 € monatlich
-Fahrradraum & Trockenraum für alle Bewohner nutzbar
Lage
Lage der Wohnung:
Die DG-Wohnung befindet sich in einem romantischen Mehrfamilienhaus, welches in zartem Pastellgelb scheint & von weiteren Wohnhäusern in bunten Farbtönen umgeben wird. Die ruhige Straße kennzeichnet die friedvolle Wohngegend hier in Sebnitz.
Perfekt für Naturliebhaber zeigt sich die grüne Umgebung, die durch liebevoll gepflegte Vorgärten, einen benachbarten Kleingartenverein & die Aussicht auf bergige Waldlandschaften entsteht.
Der 700 m entfernte Marktplatz von Sebnitz bietet Ihnen idyllisches Kleinstadtflair, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Restaurants, Cafés, eine Postfiliale & diverse Banken.
Die Stadt Sebnitz
Sie werden die Lage Ihrer Wohnung in der herrlichen Nationalparkregion Sächsisch-Böhmische Schweiz & deren kurze Distanz zur Landeshauptstadt Dresden schätzen. Die Große Kreisstadt & rund 10.000-Einwohner-Stadt Sebnitz ist an diese verkehrstechnisch bestens angebunden.
Sebnitz zieht als "Tor zur Sächsischen Schweiz", "Seidenblumenstadt" & staatlich anerkannter Erholungsort Natur-, Kultur- & Sportfreunde sowie Genießer an. Außerdem ist es bekannt für seinen historischen Markt mit Bürgerhäusern.
In der Stadt bieten mehrere Supermärkte, Discounter & Fachgeschäfte eine vielfältige Einkaufsauswahl & zahlreiche Arztpraxen sowie eine Klinik stellen eine gute medizinische Versorgung bereit. Das umfassende Schulangebot besteht aus zwei Grundschulen, Oberschule, Förderschule & dem Goethe-Gymnasium.
Die Arbeitsplätze in Sebnitz verteilen sich unter anderem auf die Handwerks-, Technik- & Medizinbranche.
Veranstaltungen, Sehenswürdigkeiten sowie die Naturräume Sächsische Schweiz, Oberlausitzer Bergland & Westlausitzer Hügel- & Bergland sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeit in & um Sebnitz.
Verkehrsanbindung in Sebnitz im Überblick:
.Entfernung zur Haltestelle Sebnitz Lutherstraße: Vier Minuten zu Fuß
oVon dort fährt Buslinie T Richtung Hainersdorf & Sebnitz Busbahnhof
.Entfernung zur Haltestelle Markt, Sebnitz: Zwölf Minuten zu Fuß
oVon dort fährt Buslinie 261 Richtung Dresden Hauptbahnhof & Sebnitz, Linie R Richtung Sebnitz Busbahnhof & Brückenschänke
.Bahnhof Sebnitz mit Regionalzugverbindungen Richtung Decin & Pirna
.Entfernung zu Autobahnauffahrten A4 & A17: Ca. 45 Minuten
.60 Minuten Fahrtzeit Richtung Dresden Hauptbahnhof & Flughafen, ca. 15 Minuten nach Neustadt in Sa. & ca. 30 Minuten nach Bischofswerda
Freizeitmöglichkeiten in Sebnitz & Umgebung im Überblick:
.Spannende Besuche im Urzeitpark, dem Western Village oder dem Modelleisenbahnmuseum
.Wellness pur im KräuterVital-Bad Sebnitz
.Konzerte in der Evangelisch-Lutherischen Stadtkirche Sebnitz
.Kunst- & Kulturveranstaltungen der Kleinkunstbühne Sebnitz sowie der Kulturwerkstatt Hinterhermsdorf
.Ausflug zur Kirnitzschklamm bei Hinterhermsdorf, Kahnfahrt auf der Oberen Schleuse
.Wanderung auf den Sebnitzer Hausberg Tanzplan (559 m)
.Skispaß beim Skilift, Kletterspaß im Hochseilgarten
.Fitness, Klettern, Kegeln & mehr im Sport- & Freizeitzentrum SoliVital Sebnitz
.Blumen- & Musikfest, Weinbergfest in Hinterhermsdorf, Zwinger Plaza Open Air, Wonnemond-Festival, Radrennen "Rund um Sebnitz"
Sonstiges
Sonstiges
Miete:
Garage: 50 € / Monat
Wohnung: Kaltmiete = 499 € / Monat + Nebenkosten 150 € / Monat + Garage 50 € / Monat
Gesamtmiete = 699 € / Monat
Stichworte
Grundstücksfläche: 970,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2