Sonnige Dachgeschosswohnung mit Fernblick, EBK, Balkon, Kamin
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neben zwei einladenden Zimmern zählen zu dem Objekt ein großer Balkon über die Frontseite des Wohnzimmers, ein Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC. Im obersten Stock genießen Sie die Ruhe und den unverbauten Fernblick auf Idstein. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Der Kamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Das Mehrfamilienhaus wurde 1987 erbaut. Gebäude und Anlagen werden regelmäßig gewartet und bei Bedarf erneuert. Über die Gaszentralheizung wird auch die Warmwasserversorgung geregelt. Im Tiefparterre finden sie einen Fahrradkeller und einen Aufstellplatz für ihre Waschmaschine. In den letzten Jahren haben Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche einen neuen Vinylboden erhalten. Auch der flächendeckend verlegte Teppichboden ist neuwertig. Bad, WC und Flur sind mit Bodenfliesen belegt. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet (Tageslicht). Die Küche enthält eine neuwertige Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler. Über die Längsseite des Wohnzimmers zieht sich eine Fensterfront, die den Blick in die Ferne und den Rosenkippel freigibt. Direkt aus der Wohnung zugänglich gibt es die Möglichkeit die Nutzfläche auf dem Dachboden mit zu nutzen. Wir bitten um Verständnis das der/die Mieter aktuelle Einkommensnachweise, sowie eine Mieter-Selbstauskunft ausfüllt (stellen wir zur Verfügung) und eine Bonitätsauskunft zur Verfügung stellt. Die Mietkaution ist vorzugsweise als Mietkautionsbürgschaft zu stellen. Ein PKW Stellplatz (Außenstellplatz, Nähe Eingangsbereich) ist vorhanden und wird zusammen mit der Wohnung vermietet. Gesamtmiete inklusive PKW Parkplatz: 880,-- Pro Monat (650,-- EUR + 50,-- EUR + 180,-- EUR) Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.01.2025 vermietet, könnte allerdings ab dem 15.12.2025 (nach Absprache) bezogen werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter und zentraler Lage im Ziemerweg. Innenstadt/Altstadt sind nur 5 Gehminuten entfernt. Zum Einkaufen laufen Sie nur ca. 300 Meter (REWE, Apotheke, Deichmann, Reinigung, Bio Markt, Drogerie, etc.). Idstein bietet neben der wunderschönen Altstadt auch Schulen, Ärzte und eine große Bandbreite an Geschäften. Durch den eigenen Bahnhof und die Nähe des ICE Bahnhofs Limburg-Süd, sowie eine direkte Auffahrt zur A3 liegt Idstein zentral zu Wiesbaden, Frankfurt, Mainz.