***sonnige Dachgeschoßwohnung vermietet in Prenzlauer Berg***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende vermietete Eigentumswohnung wurde auf einem typischen Berliner Altbau errichtet und liegt im skandinavischen Viertel – das, wie der Großteil des Prenzlauer Bergs, durch zahlreiche wunderschöne Gründerzeitbauten geprägt ist.
Das gesamte Objekt setzt sich aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln zusammen und wurde 1999/2000 aufwendig instandgesetzt – im Zuge dessen wurden auch diverse Leitungen (Heizung, Wasser/Abwasser und Elektrik), die Fenster etc. ausgetauscht, der Keller, die Fassade und die Treppenhäuser neu gestaltet. Im Haus umgibt man sich mit einer ruhigen Wohngemeinschaft.
Raumaufteilung
Die ruhige, wunderbar helle und offene Dachgeschosswohnung verfügt über eine West-Terrasse zum abendlichen Genießen mit Blick über die Dächer. Sie befindet sich in einem liebevoll sanierten Mehrfamilien-Altbauhaus von ca. 1918 und hat leider keinen Aufzug. Die Wohnung ist durch Ihren offenen Grundriss und den drei separaten Schlaf/-Arbeits- oder Kinderzimmern ideal für Familien, aber auch sehr gut für Wohngemeinschaften geeignet. Sie bezaubert vor allem mit ihrem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie der großzügigen Dachterrasse mit zwei Ausgängen. Die offene Küche ist vom Wohnzimmer mit Schiebetüren platzsparend abtrennbar und beherbergt eine Einbauküche mit allen Geräten. In dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum sind unter anderem die Waschmaschine und Regale untergebracht. Das Elternbad ist direkt an das Schlafzimmer angeschlossen und verfügt über eine Badewanne. Das etwas kleinere Bad hat eine Dusche und liegt im vorderen Bereich der Wohnung. Es eignet sich bestens als Kinder- oder Gästebad. Beide Badezimmer sind Tageslichtbäder, da in den Decken manuelle Oberlichter platziert sind. Eine Klimaanlage sorgt für kalte Luft im Sommer für das Schlafzimmer.
Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgelegt, der im Wohn/Esszimmer gerade erst in 2021 erneuert wurde. Die Holzfenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden ebenfalls erneuert.
Lage
Der Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg ist weit über die Grenzen Deutschlands für das harmonische Miteinander, die vielen gastronomischen Einrichtungen und den besonderen Lifestyle bekannt. Die zentralen Bereiche der Berliner Innenstadt, wie Hauptbahnhof, Alexanderplatz oder Friedrichstraße, sind mit dem ÖPNV in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso schnell ist die Verbindung zum Berliner Autobahnnetz; die A114 ist in nur 10 Autominuten mit direktem Anschluss an das grüne Berliner Umland zu erreichen.
Der naheliegende Arnimplatz sowie der beliebte und sehr lebendige Mauerpark laden zu Spaziergängen und Besuchen ein. Ein Einkaufscenter (Schönhauser Allee Arcarden), Schulen, Kitas und Ärzte sind in direkter Nähe angebunden.
In wenigen Gehminuten sind auch alle wichtigen Verkehrsmittel, die S-Bahnstation „Bornholmer Straße“, die U-Bahnstation „Schönhauser Allee“ und die Tramstation „Björnsonstraße“ zu erreichen.
Eine wahre kulinarische Vielfalt findet sich in den zahlreichen Cafés und Eisdielen, Restaurants und Bars des sehr lebendigen Kiezes wieder. Diverse Lebensmittelfilialen (Denn´s/Lidl/Rewe), Apotheken, Drogerien (dm) und Fitnessstudios befinden sich außerdem in fußläufiger Nachbarschaft.
Sonstiges
FAZIT
Eine freundliche Wohnung als lohnenswerte Investition in die Zukunft!
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