Sonnige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in HH-Rissen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich Willkommen und laden Sie zur ersten Besichtigung dieses außergewöhnlichen Doppelhauses ein. Mit über 210qm und vielen zusätzlichen Nutzflächen sowie einer Doppelgarage, welche Sie vom Haus aus betreten können, bietet Ihnen das Haus einen großen Wohnkomfort. Die kleine Wohnanlage, bestehend aus 5 Häusern, am Rande des Falkensteiner Golfplatzes, wird Sie begeistern. 4 Schlafzimmer und ein XXL Balkon versprechen exklusiven Wohnkomfort.
Das Haus ist derzeit sehr gut vermietet, es kann nach Absprache mit den Mietern, frei übergeben werden.
Weitere Informationen hierzu gern im persönlichen Gespräch. Die schöne Wohnanlage mit gesamt 2.267 qm wird Ihnen gefallen. Fünf Eigentümer pflegen eine herzliche und freundschaftliche Nachbarschaft, welche wir gern hervorheben.
Dieses Niedrigenergiehaus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, sehr ruhig und traumhaft grün am Golfplatz Falkenstein gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Herzen Rissens und der Elbe entfernt.
Ausstattung
Dank der hervorragenden Raumaufteilung genießen Sie im Erdgeschoß die Living Area von Wohn-Esszimmer mit einem Kaminofen, einer großen Küche sowie eine gemütliche Eingangsdiele mit Gäste-WC.
Im Obergeschoß stehen Ihnen drei Schlafräume mit einem Vollbad, Eckbadewanne und Dusche zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum für Büro/Gast/Fitness, der Ihnen eine exklusive Lebensqualität schenkt.
Der Keller mit fünf Räumen ermöglicht Ihnen viel Platz. Hier befindet sich auch ein modernes Duschbad in den schönen, lichten Räumen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Ein direkter Zugang zur Doppelgarage bietet die Möglichkeit für einfache Mobilität.
Lage
Traumhafte Haushälfte im Verbund im grünen Hamburg-Rissen, fußläufig zum Elbstrand, zum Naturschutzgebiet Wittenbergener Heide und Klövensteen. Lassen Sie sich begeistern von der Lage dieser Immobilie, direkt am exklusiven Falkensteiner Golfplatz, in einer Sackgasse gelegen, besticht dieses Niedrigenergiehaus mit einer ruhigen Wohngemeinschaft.
Hamburgs westlichster Elbvorort zählt zu den begehrtesten Wohngegenden aufgrund von zahlreichen Vorzügen in der direkten Umgebung. Die Elbe mit Sandstrand im Naturschutzgebiet Wittenbergener Heide, hier werden Naturfreunde, Sportbegeisterte, Familien sowie Erholungsuchende gleichermaßen belohnt. Der Ortskern von Rissen punktet mit einer breiten Palette von Geschäften des täglichen Bedarfs, die auch höchsten Ansprüchen gerecht werden. Alle Arten von Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine sind vertreten.
Sonstiges
Sonstiges 4 Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich, große, gut ausgestattete Küche, großzügiger Balkon, 2 Terrassen, Kosmetikstudio und Büro-/Gästezimmer im Keller, Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus uvm. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend