SONNIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EIGENEM GARTEN
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese praktische moderne Doppelhaushälfte wird nach neuerster Technik mit einer Luftwärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaik-Anlage errichtet. Die detaillierte Planung entnehmen Sie der Baubeschreibung.
Diese kleine Wohnanlage besteht aus dem Doppelhaus und einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten.
Das Grundstück wird nach WEG-Recht geteilt und setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 65 m² Privatgarten im Sondernutzungsrecht, ca. 43,6 m² Hausfläche und ca. 48,46 m² Anteil (183,57/1000) der Einfahrt/Gemeinschaftsgrundstück.
Ausstattung
? schöne Ausrichtung des Hauses zur Südseite
? interessanter und praktischer Grundriss
? hochwertige Ausstattung und moderne Architektur
? Ziegelmauerwerk
? Vollholzparkett oder Fliesen
? Konzept einer offenen Wohnküche
? sonniger Wohn-Essbereich
? 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus, weiße Fensterinnenseite
? elektrische Außenrollläden mit Einzelsteuerung
? Raumhöhe von 2,51 im Erdgeschoss
? Kaminanschluss als Sonderwunsch möglich
? große ca. 18 m² große Terrasse zur Süd-/Westseite
? sonniger Süd/West-Garten (ca. 65 m² im Sondernutzungsrecht)
? neueste Technik
? Fußbodenheizung
? niedriger Energiewert dank Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage
? 2 Schlafzimmer und 2 Bäder
? Masterbad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne
? 2 Hobbyräume im Untergeschoss
? gefliester Hobbyraum für Einbau einer Sauna geeignet
? Waschküche und WC im Untergeschoß
? sehr großer Doppelparker (180cm Höhe, 270cm Breite und 520cm Länge, 2,5 Tonnen)
? überdachte Fahrradstellplätze
Lage
? schöne und grüne Lage in der Waldkolonie im Nord-Westen von München
? reine Anlieger mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern
? die Allacher Lohe und See vor der Haustüre, Natur- und Landschaftsschutzgebiet
? Nähe zur Würm mit Freizeit und Erholung vor der Haustüre
? gute Anbindung an die Autobahn A99, A8 Stuttgart, A9 Nürnberg, A92 Flughafen
? Bushaltestelle Spiegelbergstr, Bus ExpressBusX36
? mit dem Bus in 4 Minuten beim Allacher Bahnhof
? mit der S2 vom Allach Bahnhof in 13 Min am Hauptbahnhof München
? Bäckerei/Konditorei Schumair in ca. 900 m Entfernung
? Einkaufsmöglichkeiten Lidl/ Rewe/Aldi sind in Allach vor Ort
? Nähe zum Olympia Einkaufzentrum mit vielen Geschäften
? Grundschule und Kita sind fußläufig vor Ort
Sonstiges
Sonstiges Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Lageplan oder wir vereinbaren für Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung