Sonnige Eigentumswohnung vor den Toren Hamburgs
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante
Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2001 bietet modernes
Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung
überzeugt durch ihre hellen und gut geschnittenen Räume, die
vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei mögliche
Schlafzimmer laden zum Entspannen ein und eignen sich ebenso als
Arbeits- oder Gästezimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet und
schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten
mit ca. 164 m² Sondernutzungsfläche – perfekt für entspannte
Stunden im Freien oder als Spielbereich für die Familie. Direkt von
der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangen Sie in diese grüne
Oase. Das zeitlose Vollbad mit Badewanne und WaschmaschinenAnschluss bietet Ihnen höchsten Komfort, während ein zusätzliches
Gäste-WC mit Dusche den Alltag noch praktischer gestaltet.
Ein Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für bequemes Parken und
kurze Wege.
Der dazugehörige Kellerraum, welcher per Aufzug zu erreichen ist,
runden das Angebot ab. Die Energieeffizienzklasse B garantiert
Ihnen ein komfortables Wohnen bei gleichzeitig moderaten
Energiekosten. Mit einem monatlichen Hausgeld von 286,99 €
inklusive einer überschaubaren Instandhaltungsrücklage von nur
45,74 € bleiben die laufenden Kosten transparent und planbar.
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus
ansprechender Ausstattung, großzügigem Außenbereich und einer
ausgezeichneten Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von
den Vorzügen überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Diese Wohnlage in Wentorf besticht durch ihre ruhige und
naturnahe Umgebung, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die
dennoch eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastruktur
bietet.
Wentorf gehört zu den bevorzugten Wohngegenden im östlichen
Einzugsbereich von Hamburg und bietet eine hohe Lebensqualität
für seine Bewohner. Die Wohngegend liegt in unmittelbarer Nähe zu
einem wunderschönen Waldgebiet, das zu erholsamen
Spaziergängen, Joggingrunden und Entdeckungstouren einlädt.
Darüber hinaus ist der Sachsenwald, eines der größten
zusammenhängenden Waldgebiete in Norddeutschland, nur einen
kurzen Fußweg entfernt. Hier können Sie Wanderungen,
Fahrradtouren oder einfach die Ruhe der Natur genießen. Sportlich
Aktive finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, sich
auszutoben. Es gibt mehrere Golfplätze, Tennisanlagen und
Reitställe in der Nähe, die für Abwechslung und Freizeitspaß sorgen.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und
diverse Fachgeschäfte. Für die medizinische Versorgung stehen in
der Nähe mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung.
Zudem gibt es eine Auswahl an Cafés und Restaurants, die für
kulinarische Abwechslung sorgen. Für Familien sind Schulen und
Kindergärten bequem erreichbar, was die Wohnlage besonders
attraktiv für junge Familien macht.
Neben Grundschulen gibt es auch weiterführende Schulen, die
problemlos mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen sind. Die
Wohnlage profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, sowohl mit
dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die
nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn ist Hamburg
ebenso wie Lübeck schnell erreichbar. Auch die Busanbindung ist
gut ausgebaut, sodass man sich auch ohne Auto flexibel bewegen
kann. Die verkehrsberuhigten Straßen und die Nähe zur Natur
machen diesen Ort zu einem idealen Zuhause für Familien,
Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen. Die Kombination
aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische
Leben macht diese Wohnlage zu einem besonders begehrten Ort
zum Leben. Hier kann man die Ruhe der Natur genießen, ohne auf
die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur
verzichten zu müssen. Mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten,
der naturnahen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur ist
sie ideal für alle, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes
Zuhause suchen. Wentorf bietet eine hohe Lebensqualität in einem
harmonischen und freundlichen Umfeld, das sowohl Familien als
auch Singles und Senioren anspricht.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt