**Sonnige Erdgeschosswohnung - Neubau!

26689 Apen

Miete:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
71,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
71,34 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
7e477679-1d48-4fbb-8584-37d3d550b620
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.420,00 2 Monatskaltmieten
Betriebs- / Neben­kos­ten
260,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
34.5 kWhm2a
Gültig bis
2034-05-27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2023
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neubau - Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Neubaugebiet von Hengstforde.

Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum sowie Flur.

Die Wohnfläche beträgt ca. 71,34 m².

Sondernutzungsrecht an einer bestimmten Gartenfläche einschließlich Terrasse.
Der Zugang zur Terrasse ist vom Wohn- und Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus möglich.

Zur Ausstattung dieser modernen Wohnung gehören u.a.:
Eine Personenaufzugsanlage über alle Etagen, elektrische Außenrolläden, Fußbodenheizung,
Fenster in 3-fach-Verglasung, dezentrale Lüftungsanlage, sonnige Terrasse, Design-Vinylbelag und hochwertige Fliesen.

Außerdem wird ein PKW-Stellplatz mitvermietet.
Ein Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen wird gemeinschaftlich genutzt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 710,00 zzgl. Nebenkosten.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Objektlage:
- zentrumsnahe und ruhige Wohnlage
- verkehrsberuhigte und gewachsene Wohnsiedlung
- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern
- Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe

In Augustfehn finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- Ärzte, Zahnärzte und Apotheken
- diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf, Netto)
- diverse Restaurants und Gaststätten
- mehrere Bankfilialen
- Marktplatz mit Wochenmarkt
- Tankstellenshops und mehrere Backshops
- Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule
- Haupt- und Realschule als IGS
- 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede in Apen(ausgelagerte Klassen)
- ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede
- zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen
- ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen)

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten
- Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 14 Gehminuten
- Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 7 Autominmuten

Fahrzeiten in Autominuten:
- Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 16
- Bad Zwischenahn ca. 26
- Edewecht ca. 28
- Stadt Oldenburg ca. 33
- Remels ca. 13
- Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24
- Barßel / Hafen ca. 13
- Ramsloh ca. 24
- Friesoythe ca. 33

Sonstiges

Sonstiges Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen