Sonnige Erdgeschosswohung in idealer Lage, 2. Wohnsitz möglich!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück und einem gerade erst fertiggestellten Neubau aus dem Hause des Architekten Andreas Erlacher erwarten sie nur noch 3 moderne Eigentumswohnungen im charmanten Landhausstil. Der freie Blick auf den Wallberg und die zahlreichen Sonnenstunden garantieren ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Ihr neues Zuhause begeistert mit einem lichtdurchfluteten und einladenden Raumkonzept. Die hochwertigen Holzarbeiten bestehen aus Lärchen- und Fichtenholz, was für ein warmes und behagliches Ambiente sorgt.
Echtholz Parkett und ausgewählte Ausstattungsdetails vervollständigen das stilvolle Gesamtbild. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme, während ein Kaminofen, dessen Anschluss bereits vorbereitet ist, zusätzliche Gemütlichkeit bietet.
In Ihrer persönlichen Wellnessoase erwartet Sie eine moderne Sanitärausstattung.
Die großzügige, bodenebene Dusche mit Regenduschkopf schafft eine entspannende Atmosphäre.
Auch außerhalb Ihrer Wohnung wurde an alles gedacht, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit den Einheiten und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen. Jeder Stellplatz in der Tiefgarage ist mit einer abschließbaren 230-Volt-Steckdose ausgestattet, sodass Sie Ihr Elektroauto bequem laden können.
Ausstattung
Die wichtigsten Eckpunkte in Kürze:
- Südausrichtung mit Blick auf den Wallberg
- ideale Lage in Rottach-Egern
- nur knapp 10 Minuten zu Fuß zum See
- Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoß
- Bodengleiche Duschen mit Bodenablauf
- Fenster mit integrierten und elektrisch bedienbaren Rollläden
- Fußbodenheizung
- Nachhaltiges Energiekonzept
- großzügige Stellplätze in der Tiefgarage
- Kleine Einheit, ideal fürs Wochenende!!
- Tiefgarage
- Besucherparkplätze im Freien
Lage
Die Lage inmitten von Rottach-Egern bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Gemeinde hält ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und vielfältigen Freizeitaktivitäten bereit. Alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Südufer des Tegernsees ist nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, sodass einem entspannenden Spaziergang am See nichts im Wege steht.