* sonnige ETW * Gohlis-Mitte * 2 Zimmer * Balkon * sehr gepflegt * vermietet *
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2003 aufwendig sanierte und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Leipzig - Gohlis-Mitte, in einer ruhigen Nebenstraße.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist modern geschnitten. Die geräumige Tageslichtküche hat einen Zugang zum Balkon und das Tageslichtbad ist u.a. mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Räume bietet ausreichend Platz für 1-2 Personen.
Der Wohnung ist zusätzlich ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Keller zugeordnet.
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und die jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.040 EURO, wobei es nach dem Leipziger Mieterspiegel ein Mietsteigerungspotential gibt auf ca. 5.352 EURO. Das mtl. Hausgeld liegt aktuell bei 250 EURO davon sind ca. 152 EURO auf den Mieter umlagefähig.
Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 77.000 EURO.
Weitere Informationen zum Kaufobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
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Ausstattung
HEIZUNG:
- Zentralheizung (Erdgas)
TAGESLICHTKÜCHE
- Spülen-, Spülmaschinen- und Herdanschluss
TAGESLICHTBAD:
- Badewanne, WC, Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss
FENSTER:
- Kunststofffenster
- isolierverglast
TÜREN:
- Standardtüren
BODENBELÄGE:
- Laminat
- Fliesen in Küche und Bad
WEITERE BESONDERHEITEN:
- Balkon
- Abstellraum im Treppenhaus
- Keller
- Vodafon / Telekom
- öffentliche Parkplätze
ZUSÄTZLICHE ANMERKUNG:
Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, wird für die Angaben keine Haftung übernommen.
Lage
Gohlis-Mitte ist eine überaus bevorzugte Wohngegend im Norden von Leipzig.
Der Stadtteil bietet ideale Wohnbedingungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, verschiedene hübsche Restaurants u.v.m. machen Gohlis-Mitte zu einer empfehlenswerten Adresse. Sie haben eine sehr gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Mit der Straßenbahn oder S-Bahn gelangen Sie in nur wenigen Minuten im Leipziger Zentrum.
Sonstiges
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Stichworte
modernisiert: 2002