Sonnige Galeriewohnung mit toller Dachterrasse in Moosach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Dachgeschosswohnung im 2. OG (ohne Lift) plus Galerie eines 1994 in Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhauses liegt ruhig in der zweiten Reihe der Dachauer Straße. Die Wohnung verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Markise, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Im Schlafzimmer und Arbeitszimmer wurde ein dunkler Parkettboden verlegt. Das Badezimmer (ohne Fenster) ist raumhoch mit modernen weißen und schwarzen Fliesen ausgestattet. Der große Spiegel verfügt über eine Spiegelheizung und beschlägt daher auch im Winter nicht. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und sehr hell. Zur Galerie führt eine Spindeltreppe aus Metall. Alle Fenster verfügen über Rolläden und das Dachfenster in der Galerie hat einen Verdunkelungsschutz. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz. Die Einbauküche besitzt folgende Elektrogeräte: Ceranfeld, E-Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler. Waschmaschine und Trockner gehören nicht zur Ausstattung. Durch eine Trockenbauwand abgetrennt ist ein kleiner Abstellraum.
Lage
Der Stadtteil Moosach liegt zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Es gibt zahlreiche Grünzonen wie die Allacher Lohe oder die Angerlohe die von der Wohnung fußläufig erreichbar sind. Das Erholungsgebiet der 3 Seen (Lerchenauer- Fasanerie- und Feldmochinger See) ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichar. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Bereich des Moosacher Bahnhofs. Die Verkehrsanbindung spricht für sich: In wenigen Minuten ist man auf dem Mittleren Ring, über den eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile besteht. Über die Dachauer Straße gelangen Sie zügig ins westliche Umland von München. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn und U-Bahn-Station Moosach über die Sie in ca. 15 bzw 30 Minuten am Marienplatz oder am Flughafen sind. Der ÖPNV bietet folgende Möglichkeiten: Bus 710 (Moosach-Dachau) und Bus 176 (Moosach-Ludwigsfeld) vor der Türe. S-Bahnanschluß Bahnhof Moosach und U-Bahn U3 ca. 10 Gehminuten. Trambahn 20 und Nachtlinie 20 starten ebenfalls am Moosacher Bahnhof. Die Anbindung an die Autobahnen in alle Richtungen ist mit dem Auto in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.