Sonnige, gemütliche 2,5-Zimmer Wohnung am Eingang des Schönbuchs
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zur viermonatigen Zwischenmiete von Januar bis April 2025 steht eine teilmöblierte 2,5 Zimmer Wohnung in Tübingen Lustnau mit ca. 63 qm. Falls nötig könnte der Zwischenmietzeitraum 1-2 Monate verlängert werden. Außerdem ist nach dem Zwischenmietzeitraum eine Übernahme der Wohnung mit einem regulären Mietvertrag möglich (falls der Besitzer zustimmt). Ein Highlight ist das große Wohn- und Esszimmer, welches sehr hell und freundlich ist, dank großer Fenster Richtung Süd-Westen mit toller Aussicht auf den Österberg. Dazu befindet sich hier der Zugang zum großzügigen Balkon im Grünen richtung Süd-Westen. Die Wohnung ist im ersten Stockwerk (Aufzug vorhanden) aber das Haus befindet sich am Hang, was den Vorteil hat, dass der Balkon auf der Südseite dadurch im zweiten Stock ist. Die Wohnung bietet einen tollen Blick in die Natur ohne direkte Sicht auf Nachbarn von Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Schlafzimmerfenster richtet sich nach Süd-Osten, sodass man an sonnigen Tagen morgens Sonne im Zimmer hat. Die Küche wurde vor ein paar Monaten neu renoviert und bietet all nötigen Küchenmöbel mit genügend Platz und eine komplett neue Ausstattung inklusive Spülmaschine. Auch hier befindet sich ein Fenster, welches richtung Nord-Osten über den Garten blicken lässt. Im großzügig geschnittenen Flur befindet sich außerdem ein Abstellraum. Die Wohnung wurde nach unserem Einzug vor zwei Jahren komplett professionell gestrichen. Dabei haben wir einige freundliche Farben an manchen Wänden verwenden lassen, welche sich sehr gut flexibel mit Möbelstücken kombinieren lassen. Das Wohn- und Esszimmer hat zwei Wände in pfirsich-orange, das Schlafzimmer eine Wand in olive-grün, das Bad hat zu den beigen Fliesen passende Wände in türkis-blau, und die Küche hat eine Wand und ein Stück Wand über den Einbauschränken in indigo-blau. Die Fenster wurden vor einem Jahr gegen moderne doppelverglaste Fenster ausgetauscht.
Lage
Die Lage ist einmalig, da sie das Haus im Grünen mit sehr guter Erreichbarkeit und Verbindung zum Zentrum vereint. Der Eingang zum Schönbuch Naturpark nur 100m die Straße hoch. Ideal zum „Waldbaden“ ohne lange Anfahrt egal ob zum Spazieren, Joggen, Rad Fahren, etc. Trotzdem ist alles nötige in Fußreichweite erreichbar: Rewe, Bäckerei, Sparkasse, Raiffeisenbank, etc. im Zentrum Lustnaus ca. 5 Minuten zu Fuß. Auch eine sehr gute Verbindung zum Zentrum Tübingens ist natürlich vorhanden: eine Haltestelle der Line 22 befindet sich praktisch vor dem Haus 30 Meter die Straße runter und Line 1, 7, und andere ca. 5 Minuten die Straße runter. Per Fahrrad ist man in ca. 10 Minuten an der Universität und in ca. 15 Minuten im Zentrum. Sonstiges: Einige Möbel (Kleiderschrank, Regale, Bett) können bei Bedarf genutzt (und spater übernommen) werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz ist in den Nebenkosten mit inbegriffen. Kehrwoche fällt komplett auf Hausmeister und Reinigungsservice welche auch in den Nebenkosten inbegriffen sind.