** Sonnige, großzügige Dachterrassen-Wohnung in München-Trudering**
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Objektart: Dachgeschosswohnung - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche ca. 114 qm - Nutzfläche ca. 88 qm - Baujahr: 2016 - Zustand: Gehoben - Lift: Ja - Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe - Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Einzelstellplatz - Kaltmiete Wohnung: EUR 2.290,- - Nebenkosten: EUR 450,- - Stellplatzmiete: EUR 80,- - Verfügbar: nach Vereinbarung
Ausstattung
- Sehr gepflegte Wohnanlage - Qualitativ hochwertige Bauweise - Energieeffiziente Heiztechnik durch eine Luft-Wärme-Pumpe - 3-Zimmer Dachgeschosswohnung - Dachterrasse in Westausrichtung - Hochwertige Einbauküche mit großer Kühl- Gefrierkombination, Induktionsherd, Backofen, zahlreichen Ober- und Unterschränken - Sehr helle Räume durch große Fensterfronten - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung in allen Räumen - Zwei hochwertig ausgestattete Bäder (1 Duschbad / 1 Wannenbad) - Moderne Boden- und Wandfliesen in den Bädern - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung für eine optimale Energieeffiziens - Qualitativer Vollholz Parkettboden in der gesamten Wohnung - Separates großzügiges Kellerabteil - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden - Lift ermöglicht einen Stufenlosen Zugang - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar
Lage
Trudering liegt im Osten Münchens und gilt als attraktives Wohngebiet, das städtisches Leben mit naturnaher Umgebung vereint. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und charmanten Altbauten aus, was ihn sowohl für Familien als auch für Singles und Paare interessant macht. Die Nähe zu großen Grünflächen wie dem Truderinger Wald und dem nahegelegenen Riemer Park bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Anbindung an das Münchner Stadtzentrum ist hervorragend: Über die S-Bahn-Linie S4 und S6 sowie die U-Bahn-Linie U2 ist die Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichbar. Zudem sorgen die Bundesstraßen B304 und der Autobahnanschluss zur A94 für eine gute Erreichbarkeit auch mit dem Auto. Trudering profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren wie den Riem Arcaden. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden. Besonders familienfreundlich ist das Angebot an Spielplätzen, Sportvereinen und kulturellen Einrichtungen wie der Truderinger Kulturzentrum, das regelmäßig Veranstaltungen und Kurse anbietet.