Sonnige - helle - modernisierte 2 Zimmer Altbauwohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab 1. Februar 2025 können Sie diese sonnige, helle, modernisierte (2010) Altbauwohnung in der dritten Etage beziehen. Das Objekt verfügt über zwei attraktive Zimmer, hohe Decken sowie abgezogene Holzdielen im Flur, im Wohn- und Schlafzimmer vermitteln den wohnlichen Altbau-Charakter. Ein dekorativer Kachelofen befindet sich im Wohnzimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten zu Ihrer Erholung nutzen können. Die große Küche bietet Platz für die Einrichtung eines Essbereiches.
Ausstattung
Modernisierte Altbauwohnung (2010) - Neue Isolierglasfenster im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad sowie neue Balkontür. - neue Gas-Etagenheizung (2024) mit Raumregler - Gefliestes Bad mit Fenster Badewanne mit Duschstange, Strukturheizkörper als Handtuchwärmer, WC mit Spülkasten, Badarmaturen - Einbauküche mit Ober- und Unterschränken (Firma Dassbach) - abgehängte Decken im Flur mit Einbaustrahlern - Holzdielen im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur - Gegensprechanlage - Zusätzliche Einbruchsicherung für die Wohnungstür mit Mehrfachverriegelung bei verstärkter Tür - Aufwändig gestaltetes Wohnumfeld auf dem sehr großen Gartengrundstück mit Ruhezonen / Sitzbänken und Beleuchtung - Kellerraum
Lage
Zwischen Lankwitz und Mariendorf südlich vom Teltowkanal, liegt dieses mit Grünflächen durchzogene Wohngebiet geprägt vom bürgerlichen Lebensstil, Straßen gesäumt mit dreigeschossigen Miethäusern aus der Zeit um die vorletzte Jahrhundertwende, stets mit Vorgärten. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks schließt sich ein großes Gartengrundstück an (ca. 1.400 qm), das zum Grillen einlädt. Verkehrgünstig, U-Bahnhof Westphalweg und S-Bahnhof Attilastr (Mariendorf) in der Nähe - 2 Stationen bis Berlin Südkreuz (5 min) und 6 Stationen bis Brandenburger Tor (11 min) , Bus-Linie X 76 (Metro) und M 76 Richtung Walter-Schreiber-Platz und U-Bahnhof Alt-Mariendorf Das Einkaufszentrum "Tempelhofer Hafen" mit der vor einiger Zeit erbauten Hafenanlage mit zahlreichen Shops und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Apotheke, diverse Ärzte, ein Toto Lotto Laden, ein Bäcker und ein Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe (..vor der Türe..).
Sonstiges
Dezentrale Heiz- und Warmwasserversorgung (Gas- Etagenheizung) Die monatlichen Kosten für die Heiz- und Warmwasseraufbereitung sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und sind vom Mieter direkt an den Versorger zu entrichten. Die Kosten für Strom, ggf. Kabel TV, Telefon und Internet sind nicht Bestandteil der Betriebskosten und sind - bei Bedarf - vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Staffelmietvereinbarung 15.- EUR / p.a. Kündigungsausschluss 2 Jahre