***Sonnige Lage*** 4 Zimmer Wohnung ***Ohne Maklerprovision!***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Qualität und Stil bis ins kleinste Detail – so sieht modernes Wohnen aus. Ihr neues Zuhause umfasst lediglich fünf Wohneinheiten in verschiedenen Größen und bietet damit ein exklusives Wohngefühl. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze.
Die Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und bestechen durch lichtdurchflutete Räume und großzügige Glasflächen, die eine harmonische Atmosphäre schaffen und täglich spürbar machen. Sämtliche Wohnräume wurden mit viel Geschmack und Liebe zum Detail entworfen, ohne das Gesamtbild aus den Augen zu verlieren.
Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, und Fenster mit dreifacher Isolierverglasung tragen zum optimalen Raumklima bei.
Ein ästhetischer Rückzugsort, der Ruhe und Erholung bietet und neue Energie schenkt.
Ausstattung
Die optimal geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Raum für Familien und Paare, die ein Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft zusätzlichen Komfort im Alltag.
Highlights der Ausstattung:
- Energieeffiziente KfW-55 EE-Bauweise nach EnEV 2016, die Betriebskosten schont
- Intelligente und funktionale Raumaufteilung mit Raumhöhen von bis zu 2,50 m
- Moderne Raumkonzepte, die neueste Technologien nutzen
- Fußbodenheizung mit individuell steuerbaren Heizkreisen
- Elektrische Rollläden an Fenstern und Fenstertüren, überwiegend bodentief
- Videogegensprechanlage in jeder Wohneinheit
- Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
- Aufzug von der Tiefgarage (Einzelstellplätze) bis ins Dachgeschoss
- Fahrrad- und Kinderwagenräume im Untergeschoss
- Private Kellerabteile
Zusätzliche Merkmale:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Energieversorgung
- Grüne Ausblicke
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
*Bitte beachten Sie, dass der Innenausbau nicht im Kaufpreis enthalten ist.*
Lage
Hügelsheim liegt verkehrsgünstig direkt an der Landesstraße 75 (ehemals Bundesstraße 36), die in nordöstlicher Fahrtrichtung nach wenigen Kilometern die B500, die sogenannte Schwarzwaldhochstraße, kreuzt. Die Bundesautobahn 5 ist über die Auffahrt Baden-Baden innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Baden-Baden und Rastatt. 1 km südlich der Gemeinde liegt der Regionalflughafen Karlsruhe/Baden-Baden.