Sonnige Lage - city- & parknah!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das liebevoll sanierte Gründerzeitgebäude in bester Lage von Leipzig, im Bachstraßenviertel, wurde im Jahr 2003 umfassend und mit Liebe zum Detail saniert. Im Haus wurde pro Etage eine Wohnung hergestellt, so dass insgesamt nur 5 Parteien im Haus wohnen und sich somit ein angenehmes und schönes Miteinander gestaltet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 5 Eigentümern.
Das Haus verfügt nunmehr über einen Aufzug mit Halt auf der Halbetage. Das denkmalgeschützte Treppenhaus und die Fassade wurden saniert. Im Kellerbereich befindet sich je ein Keller pro Wohnung sowie der Aufzugsmaschinenraum und der Heizungskeller. Der kleine Garten im rückwärtigen Bereich ist für alle Parteien nutzbar.
Ausstattung
Die zur Veräußerung stehende Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und wurde mit Parkettboden in allen Wohnräumen ausgestattet. Alle Wände sind mit Glasfasertapete versehen. Im Flur, dem Bad und dem Gäste-WC befinden sich Down-lights zur Beleuchtung in der Decke. Zudem verfügt der Flur über einen Einbauschrank. Die Küche ist am Boden mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und verfügt über einen Fliesenspiegel an der Wand. Das Tageslichtbad ist ebenfalls mit Feinsteinzeug an Boden und Wand ausgestattet, es verfügt über eine Dusche, Wanne, WC, und zwei Waschbecken. Im Gäste-WC befindet sich zudem der Waschmaschinenanschluss. Die Zimmertüren wurde im Zuge der Sanierung durch kassettierte neue Türen ersetzt. Der große Balkon zeigt zum Hof zur Ostseite uns ist vom Wohnzimmer als auch von der Küche begehbar.
Das Haus ist mit einer Fernwärmestation versehen, welche sowohl die Heizung als auch die Warmwasserbereitung absichert. Im Treppenhaus befindet sich zudem ein Aufzug mit Halt auf der Halbetage.
Die Wohnung ist seit 2016 vermietet, die Miete umfasst derzeit 670 €+360 € = 1030 €.
Lage
Das Bachviertel ist ein westlich an die Innenstadt von Leipzig angrenzendes gründerzeitliches Wohngebiet und bietet, umgeben von großflächigen Parkanlagen, ein besonders interessantes und angenehmes Wohnumfeld. Sowohl das Stadtzentrum als auch der idyllische Johannapark sind im gemütlichen Spaziergang zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in ca. 500m Entfernung, auch alle Wege des täglichen Lebens sind nah, Grundschule und Gymnasium, Konsum, Bäckerei, Friseur und Café sind in unmittelbarer Nähe.
Zudem ist der Sanierungsprozess im Bachviertel so gut wie abgeschlossen, ganz konkret auch in dem dieses Gebäude rückwärtig umgebenden Carreè, sodass sich hier im Laufe der letzten Jahren eine der attratkivsten Wohnlagen Leipzigs entwickelt hat, mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Liegenschaft bietet eine günstige und zentrale Lage, eine Nähe zu attraktiven Geschäften, Restaurant´s und Café´s. Im Gegenzug die Möglichkeit der Naherholung im kurzfristig zu erreichenden Park in ca. 200m Entfernung.
Sonstiges
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Heizungsart: Fernwärme
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, von daher ist es von der Verpflichtung zur Erstellung eines Energieausweises befreit.
Unser Angebot ist für Käufer provisionsfrei.
Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben dienen als grobe Orientierung, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax. Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,40 m²