Sonnige Lebensfreude: Geräumiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten & großem Keller in Fredersdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WILLKOMMEN ZU HAUSE - IHR NEUES FAMILIENIDYLL IN FREDERSDORF-VOGELSDORF
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet alles, was Ihre Familie für ein glückliches Zuhause braucht. Eingebettet von der grünen und familienfreundlichen Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf, bieten eine großzügige Grundrissgestaltung und zeitgemäße Bausubstanz den perfekten Ort, um gemeinsam wertvolle Erinnerungen zu kreieren. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der Terrasse, während auf Ihrer Wiese Spiel & Spaß, Grillen und weitere tolle Erholungsmomente vonstatten gehen. Überzeugen Sie sich selbst:
+ Luxuriöse Wohnfläche: Auf ca. 141 m² finden Sie Platz und Freiheit mit großen Zimmern, einer separaten Küche und einem offenen Wohnbereich.
+ Noch mehr Möglichkeiten im Keller mit drei Nutz-Räumen, möglichem Bad plus separaten Hauszugang für Kinder/ Hunde an nassen Tagen
+ Kulinarische Entfaltung finden - die große, separate Küche lädt zu aufwendigen und geruchsintensiven Rezepten ein!
+ Sonnenanbeter aufgepasst: Ihre höher gelegenen Terrasse plus sonnenverwöhnte Freifläche bieten viel Raum für Erholung, Gesellschaft, Spielen und grüne Daumen!
+ Bequeme Stadtnähe: Dank der guten Verkehrsanbindung mit Auto, Bus und S-Bahn erreichen Sie schnell die Stadt.
+ Natur in der Nähe gelegen: Die nahegelegenen Felder und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und neue Energie tanken.
WAS SIE ERWARTET
Die friedliche Wohngegend führt Sie direkt zu Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Ihre Träume Realität werden. Auf etwa 141 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Rückzugsort, der all Ihre Wünsche erfüllt und Ihnen sowie Ihrer Familie Raum zum Entfalten und zur Ruhe kommen bietet.
Dieses Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt zusätzlich über einen vielseitig nutzbaren Keller. Drei großzügig geschnittene Zimmer stehen bereit, um von Ihnen in ein gemütliches Zuhause voller Wärme und Geborgenheit verwandelt zu werden. Die separate Küche sorgt für kulinarische Abenteuer, während der großzügige Wohn- und Essbereich das tägliche Leben zu einem echten Erlebnis macht. Die elegante Holztreppe verbindet harmonisch alle Etagen miteinander und verleiht dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss bietet der Flur mit Galerie-Charakter Raum für Lesen, Arbeiten oder einen großen Katzenbaum!
Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Platz, um Ihre Leidenschaften auszuleben, kreativ tätig zu sein oder sich einfach in eine private, gemütliche Oase zurückzuziehen. Ein potentielles Badezimmer kann die Nutzungsmöglichkeiten nach Fertigstellung untermalen.
Im Garten erwartet Sie ein Ort der Möglichkeiten mit einer großzügigen Rasenfläche, auf der nicht nur Sie neue Kraft tanken und die Seele baumeln lassen können, sondern auch ihre Kinder viel Raum haben, um sich frei zu entfalten sowie zu spielen.
Die nach Süden ausgerichtete, erhöhte Terrasse ist der perfekte Platz im Freien an dem Sie sonnige Stunden genießen können. Von hier aus können Sie den Blick über Ihren gepflegten Garten schweifen lassen und die unbeschwerten Augenblicke genießen, während Ihre Kinder fröhlich im Garten toben. Diese Momente des Zusammenseins mit der Familie oder den Freunden werden zu wertvollen Erinnerungen Ihres Lebens.
Schaffen Sie einen Ort des Ankommens, in dem Sie die Räume des Hauses mit Ihrem eigenen Leben füllen und nach Ihren Wünschen gestalten. Fredersdorf-Vogelsdorf heißt Sie Willkommen - worauf warten Sie noch?
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Ausstattung
IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ Geräumiges Wohnen: Auf etwa 141 m² Wohnfläche plus zusätzlicher Nutzfläche.
+ Idealer Spielbereich für Kinder: Auf einem Grundstück von ca. 493 m².
+ Sonnenbaden auf der Terrasse: Entspannen auf Ihrer erhöhten Terrasse.
+ Warme Füße garantiert: Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für behagliche Temperaturen.
+ Hervorragende Sicht: Fenster mit Doppelverglasung für klare Ausblicke.
+ Sicheres Parken: Ihr Fahrzeug ist unter dem eigenen Carport geschützt.
+ Einfaches Knüpfen von Kontakten: Dank einer freundlichen und harmonischen Nachbarschaft.
+ uvm.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Lage
FAMILIENFREUNDLICHES WOHNUMFELD MIT HERVORRAGENDER ANBINDUNG
Fredersdorf-Vogelsdorf, eine charmante Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg, liegt etwa 25 Kilometer östlich von Berlin. Hier vereinen sich ländliche Idylle und die Nähe zur Hauptstadt, wodurch der Ort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv ist. Dank der hervorragend ausgebauten Infrastruktur, einschließlich direkter Anbindung an die Berliner S-Bahn, ist das Stadtzentrum schnell erreichbar, was das tägliche Pendeln angenehm macht.
VERKEHRSANBINDUNG
Hier in Fredersdorf wird Ihnen eine gute Verkehrsanbindung geboten, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch den Individualverkehr umfasst. Die Buslinie 948 ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar und stellt eine direkte Verbindung zu den S-Bahnhöfen Fredersdorf und Petershagen Nord her. Von dort gelangen Sie mit der S-Bahnlinie 5 schnell und bequem in die Berliner Innenstadt, mit Haltestellen in Mahlsdorf und Biesdorf - ideal für Pendler.
Für Autofahrer bietet der Berliner Ring (A10), eine ausgezeichnete Anbindung. In etwa 15 Minuten erreichen Sie diesen und sind von dort aus in etwa 40 Minuten am Kurfürstendamm (City-West) sowie in der Landeshauptstadt Potsdam oder in Frankfurt (Oder).
Auch der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist bequem zu erreichen - in etwa 45 Minuten sind Sie dort, was Ihnen eine Vielzahl von nationalen und internationalen Flugverbindungen eröffnet. Fredersdorf-Vogelsdorf ist somit ein idealer Standort für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Großstadt und anderen wichtigen Zielen kombinieren möchten.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN
Fredersdorf-Vogelsdorf bietet eine solide Bildungsinfrastruktur für alle Altersgruppen. Die Kita "Sonnenschein" ist nach einer 10-minütigen Autofahrt erreichbar und bietet frühkindliche Betreuung in einer unterstützenden Umgebung, die es den Kindern ermöglicht, ihre Entwicklung spielerisch voranzutreiben.
Die "Grundschule Fredersdorf", nur 8 Minuten zu Fuß entfernt, vermittelt den Kindern eine umfassende Grundlage in den Hauptfächern und fördert zusätzlich ihre soziale und emotionale Entwicklung. Die "Sekundarschule Fredersdorf", die in nur 4 Minuten mit dem Auto oder alternativ in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist, bereitet Schüler ab der 7. Klasse auf weiterführende Schulen oder das Berufsleben vor. Hier profitieren die Schüler von praxisorientiertem Lernen und verschiedenen Arbeitsgemeinschaften. Die "Volkshochschule Fredersdorf-Vogelsdorf" bietet Erwachsenen Weiterbildungsmöglichkeiten in verschiedenen Bereichen, von Sprachkursen bis zu künstlerischen Workshops.
Die "Bibliothek der Gemeinde", die in nur 6 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, bereichert das Bildungsangebot durch ihre vielfältige Medienauswahl und regelmäßige Veranstaltungen, die das Lernen und die kulturelle Teilhabe unterstützen.
Insgesamt sorgt die Bildungslandschaft in Fredersdorf-Vogelsdorf dafür, dass alle Generationen von einer engagierten und gut ausgestatteten Bildungsinfrastruktur profitieren.
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Sonstiges
Sonstiges
Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.
Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.
Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.
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ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH
Experte der Airportregion Berlin-Brandenburg
www.alohaliving.de
Das sagen unsere Kunden: - https://www.provenexpert.com/aloha-living-immobilien/
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,93 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,02 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2016