Sonnige Maisonette in Architekturhighlight

30559 Hannover

455.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
30559 Hannover
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
132 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
f76947a0-cf53-4a0b-bcab-43c4f43e9990
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
455.000,00 €
Preis pro m²
3.447,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128.3 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-09-26
Aus­stell­datum
27.09.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986
Heizungsart
Zentralheizung

Lage

Maisonette in bester Lage In schönster Lage von Kirchrode befindet sich diese zauberhafte Maisonette, die sich über das 2. OG und Dachgeschoss einer besonderen Immobilie erstreckt. 1986 als 6-Parteienhaus erbaut, setzten die Architekten durch die Gestaltung von Rundbogenfenstern, Erkern und Tonnengewölben architektonische Akzente. Lichtdurchflutete Räume kontrastieren mit den dunklen Fußböden. Der offene Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon befindet sich auf der ersten Ebene, die durch einen "Wintergarten", ein Gästezimmer und ein Gäste-Duschbad ergänzt wird. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene. Hier befinden sich ein ca. 30 m² großes Schlafzimmer mit einem Wannenbad sowie die offene Galerie, die sich als Arbeitsplatz anbietet. Durch Einbauschränke wurde auf beiden Ebenen viel Stauraum geschaffen. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller rundet diese seltene Angebot ab. Lagebeschreibung Kirchrode liegt im Südosten Hannovers im Grünen. Großzügige Grundstücke, historische Villen und gehobene Wohnbebauung prägender den gewachsenen Charakter dieser bevorzugten Wohngegend. Das Zentrum Kirchrode mit allen Einkaufmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzten aller Fachrichtungen, diverse sehr gute Restaurants und die Naherholungsgebiete Eilenriede und der Tiergarten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Herausragend ist die Anbindung mit Bus und Stadtbahn an das Zentrum Hannovers. Auch die Anbindung an alle Schnellwege und Autobahnen kann als sehr gut bezeichnet werden.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Vereinabrung