Sonnige Maissonette 4Z Whg. 120m2 in ERH Wachenroth zu vermieten.
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Maissonette-Wohnung:
1. Etage + ausgebauter Spitzboden.
Südlage - Sonnenbalkon überdacht
Der Eingang zum Haus erfolgt von der Gartenseite in ein gepflegtes modernes 5-Parteienhaus.
Die Wohnung wird dann in der 1.Etage begangen.
Eine geräumige Diele bietet auf ca. 80m2 Zugang zu 2 Schlafzimmern, der Küche, dem Bad und dem Wohnzimmer.
Über eine Treppe erreicht man einen ca. 40m2 (2m Höhenfläche) wohnlichen Spitzboden.
Der moderne Grundriss in der Hauptetage bietet ein grosses Schlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer.
Die einfach möblierte Küche bietet einen Frühstücksplatz mit netter Aussicht.
Das Bad ist mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das geräumige Wohnzimmer bietet SAT-TV und Zugang zum Sonnenbalkon überdacht (ca.8m2) mit Platz für einen Frühstückstisch.
Er bietet Ausblick über Weiher und Pferdekoppel.
Ausblick auf den Sonnenuntergang.
Im Spitzboden befindet sich viel Raum für ein Schlafzimmer, Homeoffice-Platz oder Kinderzimmer.
Stellplatz vor dem Haus. Ein Stellplatz ist inkludiert.
Ein 2.Stellplatz kann für 20,- Euro/Monat angemietet werden.
Ein Garagenplatz mit Stellplatz davor kann für 40,- Euro/Monat angemietet werden.
Fahrradraum vorhanden.
Gartenmitbenutzung.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.
Ausstattung
Schicke Wohnung mit toller Aussicht.
Inkl. Fahrradstellplatz in Fahrradraum.
Inkl. Stellplatz
Küche einfach möbliert.
Zum Schutze des Mieters sind einige Bilder aus einer baugleichen Wohnung im Haus.
Lage
Makrolage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse in Weingartsgreuth, einem Ortsteil der Gemeinde Wachenroth.
Die Auffahrt zur A3 ist ca. 4km entfernt.
Vom Haus sind es mit dem Auto:
- 5 Min. Einkaufsmöglichkeiten
- 10 Min. bis Höchstadt an der Aisch
- 30 Min. bis Zentrum Erlangen
- 40 Min. bis Flughafen Nürnberg
- 42 Min. bis Würzburg
- 30 Min. Bamberg
Der Ort:
Ein malerischer ländlicher Ortsteil mit einem Schloss und einen bekanntem Gasthof.
Die Küche dieses überregional bekannten Gasthofs wurde mehrfach von Michelin ausgezeichnet und durch Fernsehköche auch im TV bekannt.
Dort zu Essen ist eine wahre Freude, bei für diese hohe Qualität sehr moderate Preise.
Die Entfernung zum Haus sind nur 5 Gehminuten.
Sonstiges
Anspruch an den Mieter
Nichtraucherwohnung.
Rauchen nur auf dem Balkon.
Ausreichender Einkommensnachweis.
Mieter muss die Wohnung pfleglich behandeln.
Die Hausgemeinschaft funktioniert sehr gut.
Der Garten wird von den Hausbewohnern gemeinsam gepflegt.
Ein idealer Wohntraum, wenn Sie ländlich in schöner Umgebung leben wollen, aber schnell am Technologiestandort Erlangen oder zum Flughafen Nürnberg/Frankfurt kommen wollen.
Wir bieten bei Bewerbung um eine Mieterselbstauskunft.
Zur Nichtraucherwohnung:
Auf dem Balkon kann geraucht werden. Sollte die Wohnung bei Rückgabe nach Nikotin riechen, erfolgt ein Komplettanstrich zu Lasten der Kaution.
Balkone und Terassen
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Stichworte
Sonstiges: frei werdend