Sonnige, ruhige und möblierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon in der Au
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese sonnige, hochwertige und modern eingerichtete Zwei- Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten, frisch renovierten Mehrfamilienhauses im Herzen von der Au. Kaltmiete: EUR 2050,00zzgl.: Nebenkosten: Euro 350,- (inkl. mStrom (Vorauszahlung), Heizung (Vorauszahlung), Möbel, WLAN etc.) Der Wohnbereich bietet viel Platz und lädt zum Entspannen ein. Die große Fensterfront lässt sich ganzen mit einem französischem Balkon öffnen und sorgt für eine starke und natürliche Durchleuchtung der Wohnung. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Materialien, wie z.B. Eichenparkett in Fischgrätenmustern mit Randfries und Vollholz-Innentüren ausgestattet. Die hochwertige Couch mit dazugehörigem Sessel lädt zum Entspannen ein oder den 55“ Smart TV zu genießen. Die Stereoanlage ist streamingfähig. Das Schlafzimmer ist mit einem 180 cm breiten Boxspringbett ausgestattet. Zudem gibt es hier ebenfalls einen 43“ Smart TV. Der Einbauschrank mit integriertem Licht verfügt über vielfältige Lagerungsmöglichkeiten für Kleidung. Die vollständig ausgestattete Markeneinbauküche mit Geschirrspüler, Großer Kühlgefrierkombi, Borasystem, Backofen mit Microwelle, Waschtrockner und Balkon, bietet zudem Platz für einen Esstisch für 2 Personen. Hier schließt sich auch der Balkon in den ruhigen Innenhof an. Zudem besteht die Wohnung aus einem Badezimmer/WC mit Duschmöglichkeit und Fenster, sowie einem geräumigen Flur mit Garderobe und Schuhschrank. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Diese kann im Sommer auch zum Kühlen verwendet werden. In den Nebenkosten sind mit inbegriffen: - Heizkosten (Vorauszahlungspauschale von 60,00€ ) - Stromkosten (Vorauszahlungspauschale von 40,00€) - Sonstige typische Nebenkosten - Möblierung (Details siehe unten) - freies WLAN
Lage
Der Kolumbusplatz mit all seinen Geschäften, Kaffees, Restaurants liegt in unmittelbarer Nähe. Die Isarauen sind nur wenige Minuten fussläufig entfernt. Verkehrsanbindungstechnisch ist die Gegend mit der U Bahn, mehreren Buslinien bestens erschlossen.