Sonnige schöne 5 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und Wintergarten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir möchten an dieser Stelle darauf hinweisen, dass unsere Bilder und Texte für einen Fake Account kopiert wurden und dort sich ein englisches Büro in London meldet mit einer Betrugsmasche! Hier ist das Original. Die Wohnung liegt im 2.OG eines 3 Familienhauses. Mit der Wohnung ist ein "Haus im Hauskonzept" konsequent umgesetzt. Durch den zentralen Wintergarten ist die Wohnung sehr hell, die Räume sind großzügig geschnitten und haben einen ansprechenden und durchdachten Grundriss. Die beiden Studiozimmer sind ideal auch für Homeoffice. Die uneinsehbare Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet ideale Entspannungsmöglichkeiten. Der große Garten mit Gartenhaus kann mitgenutzt werden. Die neue Gasheizung mit Solarunterstützung auch für Warmwasser wurde 2021 eingebaut.
Ausstattung
Fußbodenheizung, großes Bad mit Whirlpoolwanne, zwei separate Waschtische, Marmorbordüre, italienische Fliesen im Flur und der großen Wohn-Küche. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wintergarten mit Massivholz-Ahornfußboden sowie Sichtbalkenkonstruktion. Der Kinderzimmerboden ist in Naturkork ausgeführt. Vom zentralen Wintergarten, der auch mit einer Außenbeschattung ausgerüstet ist und sich über zwei Ebenen mit Galerie erstreckt, kommt man ins große Wohnzimmer mit finnischem Specksteinofen und französischem Süd-Balkon. Eine uneinsehbare große Süd-West Dachterasse, ein separater Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank, schnelles DSL- und Kabelanschluss ist verfügbar. Die Küche kann bei Bedarf übernommen werden. Ein großer Kelleranteil und Fahrradkeller bietet ausreichend Abstellfläche. Das Gartenhaus mit Grillplatz lädt zum Verweilen ein.
Lage
Zentrale Lage im Ortskern von Memmelsdorf, 5km nach Bamberg, ruhig gelegen mit idealer Anbindung an die A73 und A70 nach Nürnberg, Lichtenfels und Schweinfurt. Ideale Infrastruktur ist im Ort vorhanden wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, fußläufig Frisör, Bäcker, Metzger, Edeka, Kirche, Sportvereine, Restaurants etc. Die gute Stadtbusanbindung im 20min Takt, sehr gutes Radwegenetz und ein großes Freizeitsportprogramm sowie die Nähe zu Schloss Seehof und dessen herrlichem Park runden das positive Bild der Wohngemeinde am Tor zur fränkischen Toskana ab. Es bleiben keine Wünsche offen.
Sonstiges
Das gemeinschaftlich genutzte Gartenhaus mit Grillplatz lädt zum Verweilen ein. Eigener abschließbarer Kellerraum und Fahrradkeller vorhanden. Die Treppenhausreinigung und Gartenpflege sind aktuell extern vergeben, Zum Universitätsstandort Feldkirchenstraße sind es nur 4,7 km, zur Brose Zentrale 4,2 km!