Sonnige Schulungseinheit oder Büro mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Mieteinheit befindet sich auf einem Areal, das mit mehreren zusammenhängenden Gebäuden bebaut wurde. Alle Häuser gruppieren sich um einen zentralen Innenhof, der auch für Anlieferungen und Parken genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich Läden, im darüber liegenden Stockwerk (teilweise 2-geschossig) die Büroeinheiten.
In den letzten Jahren wurden in den Gebäuden diverse Renovierungen durchgeführt (z.B. eine komplett neue, energiesparende Heizungsanlage eingebaut). Somit präsentiert sich das komplette Areal in einem guten Gesamtzustand.
Ausstattung
Die zur Disposition stehende Büro-/Schulungseinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Teilweise bodenhohe Fenster im vorderen Teil der Einheit schaffen eine besondere Atmosphäre. Hohe Decken runden das außergewöhnliche Ambiente ab.
Die aktuelle Aufteilung beinhaltet:
- vier große Schulungsräume
- einen offenen Aufenthaltsbereich mit Küchenzeile
- drei unterschiedlich große Büroräume mit Glastrennwänden zur Flurzone
- ein kleines Archiv
- getrennte WC-Einheiten
Zu der Ausstattung zählen:
- Spiegelrasterleuchten in den Decken integriert
- hohe Decken und große Fensterelemente
- voll eingerichtete Einbauküche
- flexible Raumaufteilung
Lage
Nürnberg West - an der Stadtgrenze nach Fürth und mit kurzen Wegen in die Region. Über den in der Nähe befindlichen Frankenschnellweg (A73) verfügt der Standort zudem über einen hervorragenden BAB-Anschluss in Richtung Würzburg, München, Regensburg und Heilbronn.
Zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Bio-Supermarkt ebl, Norma, etc.) stehen im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 77.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 37.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Zustand nach Vereinbarung, Küchenzeile vorhanden, getrennte WC-Einheiten vorhanden
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend