Sonnige Süd- Dachgeschosswohnung 2,5- Zimmer mit Dachloggia im Herzen Sindelfingens und Full Service
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr sonnige, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großen Dachfenstern und Fensterfronten sowie einer Dachloggia in Süd-Ausrichtung steht ab dem 01.02.2025 zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Sindelfingen. Der durchdachte Grundriss der Wohnung, der ohne Flur auskommt, verleiht den Räumen eine besonders großzügige und offene Atmosphäre. Der helle, offene Wohnbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Die geschmackvolle Farbgestaltung und die sorgfältig ausgewählten Einrichtungselemente spiegeln eine hohe Liebe zum Detail wider und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Abstellraum lässt sich zudem hervorragend als kleines Büro für ein Home Office nutzen. Die Wohnung liegt im 4. Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehören ein 8 m² großer Keller sowie ein privater Außenstellplatz. Die Dachloggia ist sehr sonnig und lädt zum Entspannen ein, während Sie den schönen Blick über Sindelfingen genießen können. Die aktuellen Nebenkosten in Höhe von 335 € beziehen sich auf zwei Personen, die vollzeit im Homeoffice arbeiten. Diese können je nach Verbrauch variieren und natürlich auch sinken. Die Nebenkosten beinhalten alle Verbrauchskosten, Hausmeisterkosten, Aufzugskosten und weitere laufende Ausgaben.
Ausstattung
Highlights: •70 m² nach DIN, tatsächliche Grundfläche deutlich größer – dadurch besonders geräumig •Moderne Marken-Einbauküche: Korpus in hellgrau, schwarze Granitplatte, Bosch/Siemens Elektrogeräte wie Induktions-Kochfeld, smarter Backofen mit integrierter Mikrowelle, großer Kühlschrank mit zwei 0-Grad-Fächern (A++), Geschirrspüler mit Zeolith-Technologie sowie Schubladen mit Einzug und zahlreichen Stauraumfächern •Hochwertige Badausstattung: Duravit Waschbecken mit Unterschrank, randloses Duravit WC, Glas-Duschkabine •Elektrische Markise für die Dachloggia und elektrischer Rollladen bei der Loggia •Neue Sonnenschutzdachfenster mit außenliegenden Sonnenschutzrollos •Aufzug •Hausmeisterservice Full-Service: Inklusive Müllentsorgung, Winterdienst, Kehrwoche uvm. – alles wird für Sie erledigt •Großzügiger Keller mit 8 m² •Privater Außenstellplatz Für die Küche, die Markise und weitere Ausstattung wie z.B. die Elektrogeräte wird ein monatlicher Abschlag in Höhe von 100 € berechnet.
Lage
Sie wohnen im Herzen von Sindelfingen, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz, und dennoch in einer ruhigen, sehr zentralen Lage. Direkt vor dem Haus finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben: Der ZOB und die S-Bahn sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Das Daimler-Werk Sindelfingen (Tor 3) befindet sich ca. 15 Gehminuten entfernt, das Breuningerland erreichen Sie in ca. 6 Minuten, und zur Autobahnauf- bzw. -abfahrt „Sindelfingen-Ost“ sind es nur ca. 8 Minuten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch den nahegelegenen Stadthallenpark, der an das ehemalige Landesgartenschaugelände angrenzt, ebenfalls bestens gegeben.
Sonstiges
Haustiere und Rauchen sind nicht erlaubt. Langfristiger Mieter gewünscht