Sonnige Terrassenwohnung am Kurpark in Lahnstein inklusive Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sonnige Terrassenwohnung liegt im schönen Lahnstein am Kurpark und bietet ca. 108 m² Wohnfläche.
Highlight dieser Wohnung ist die ca. 40 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne.
Diese ist nicht in der Wohnfläche beinhaltet und steht somit als zusätzliche Terrassenfläche zu Verfügung.
Der helle und freundliche Wohn- und Essbereich lassen die Wohnung großzügig erscheinen.
Die Fenster und Haustür wurden bereits ausgetauscht. Die Wohnung wurde stets gepflegt und modernisiert. Das Bad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Einbauküche und die Einbaumöbel im Wirtschaftsraum sind im Preis mit enthalten.
Lediglich die Heiztherme sollte in absehbarer Zeit einmal getauscht werden.
Ein Garagenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
- helle, geräumige Wohnung mit 4 Zimmern
- Wirtschaftsraum zur Küche
- große, sonnige Terrasse (ca. 40 m²)
- Blick ins Grüne
- Haustür modernisiert
- Austausch Fenster 2018
- Markise
- Küche
- saniertes Bad mit moderner Duscheinheit
- teilw. elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Garagenplatz
Lage
Am Zusammenfluss von Rhein und Lahn, an den Grenzen zu Westerwald und Taunus, zwischen Mittelrhein und Nassauer Land liegt die schöne Stadt Lahnstein. Mit rund 19.000 Einwohnern finden Sie eine sympathische, zentral gelegene Stadt.
Die Stadt bietet vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium und zur Musikschule viele Bildungseinrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Verkehrsanbindung:
Lahnstein verfügt über ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur B42, mit Anschluss an die B9 und A61, sowie die A48 und A3 ist man in ca. einer Autostunde und 20 Minuten in Köln und Frankfurt.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 233.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz