Sonnige und ruhige 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon und KFZ Stellplatz in Lübeck St. Gertrud
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen mitten in Lübeck im schönen Stadtteil St. Gertrud - Nahe der Lübecker Altstadtinsel
Sie suchen eine helle, ruhige und großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mitten in der Stadt und mit großem sonnigem Balkon und inklusive KFZ-Stellplatz in einem kleinen gepflegten Mehrfamilienhaus, dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!
Die hier zum Kauf angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einem ca. 1972 angebauten kleinen, sechs Wohneinheiten umfassenden Mehrfamilienhaus.
Der vordere Bereich der Immobilie wurde bereits ca. 1936, ebenfalls in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnung liegt im 1. OG und nach hinten zum Innenhof ausgerichteten Seite.
Der gradlinige Grundriss umfasst einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den nach Westen ausgerichteten großen Balkon, ein modernisiertes Duschbad mit WC und Waschtisch.
Das helle Schlafzimmer mit Platz für einen großzügigen Einbauschrank ist ebenfalls zum Innenhof und Balkon ausgerichtet.
Die Einbauküche hat ein Fenster zur Seite des Hauses, ist in U-Form gestaltet und beinhaltet alle notwendigen Elektrogeräte und Einbauschränke inkl. Waschmaschinenanschluss.
Das ursprüngliche Gäste-WC, neben dem Duschbad, wird aktuell als Abstellfläche genutzt.
Weiter verfügt diese Wohnung über praktische Einbauschränke im Flurbereich und einen Kellerraum.
Der KFZ-Stellplatz ist auf der Rückseite des Hauses vorhanden.
Die Wohnung ist perfekt für alle, die das Stadtleben lieben und mittendrin und doch ruhig wohnen wollen.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist auch als Kapitalanlage interessant.
Ausstattung
Die im 1. OG gelegene Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand. Das Stäbchenparkett ist gut erhalten und im Schlafzimmer wurde es durch einen Teppich verdeckt und geschützt.
Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf:
- ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront, hoher Decke und Zugang zum großen Balkon
- ein Schlafzimmer mit großer Fensterfront, hoher Decke führt ebenfalls zum ruhigen Hinterhof und Balkon
- eine Einbauküche
- ein Duschbad
- ein Gäste-WC (aktuell als Abstellraum genutzt)
- Flur/Diele mit Einbauschränken
Sowie
- Balkon ca. 10 m²
- einen Kellerraum ca. 8 m²
- einen Kfz-Stellplatz
- eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche
- einen Fahrradraum im Keller.
Lage
Die Lage der angebotenen Eigentumswohnung ist besonders geprägt durch Einfamilienhäuser und Bungalows und kleine Mehrfamilienhäuser, wodurch der Mikrostandort einen sehr familienfreundlichen Eindruck hinterlässt.
Durch die zentrale Lage und die Nähe zur Natur aber auch zu Lübecks Innenstadt, gehört dieser Bereich zu einem begehrten Wohnstandort von Lübeck. Die Immobilie befindet sich rund 2,5 Kilometer vom Altstadtkern entfernt und das Stadtzentrum mit den sieben Türmen können Sie innerhalb weniger Minuten erreichen und das Stadtleben genießen.
St. Gertrud ist seit dem 30. April 1877 offizieller Stadtteil der Hansestadt Lübeck. Im Stadtteil St. Gertrud sind Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr fußläufig erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in direkter Nähe.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Die Regionalbahnen vom ZOB in Lübeck bringen Sie nach Travemünde, in die Metropole Hamburg, nach Kiel und komfortabel in andere Regionen.
Die Anbindung zur Autobahn A1 ermöglicht die Verbindung Richtung Hamburg oder an die Ostsee.
Sonstiges
Sonstiges
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Die in diesem Kaufangebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.