Sonnige Wohlfühlwohnung mit Lift
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie möchten gerne in Binzen, im Markgräflerland, in einem modernen Neubau mit angenehmem, wohngesundem Raumklima wohnen? Wir realisieren aktuell im attraktiven, lebendig gestalteten Neubaugebiet Kandergrund ein hochwertiges Holzgebäude mit insgesamt 15 Wohneinheiten; ein klimafreundlicher Neubau (KFN) in Kfw-40 Standard mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Ihr Vorteil: Durch die nachhaltige Bauweise profitieren Sie von einem KfW-Förderkredit (297/298, 300) mit Top-Zins-Konditionen und Kapitalanleger von 5% Sonderabschreibung (AfA).
Es entstehen helle und moderne Eigentumswohnungen mit Aufzug zu jeder Wohnung und zusätzlich viel Komfort; licht- und luftdurchflutet aufgrund 2,50m Raumhöhe; nachhaltig und energieeffizient gebaut (Wärmepumpe, Erdsonden, hochgedämmt, 3-fach-Verglasung, etc....); ergänzt durch insgesamt 6 Carport-Stellplätze, 10 Pkw-Stellplätze und 3 überdachte Motorrad-Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Wohnungen sind mit Glasfaseranschlüssen versorgt. Die Anschlussgebühren werden durch die Wohnungseigentümergemeinschaft getragen.
Alle Wohnungen sind barrierefrei nutzbar und somit auch perfekt als Zuhause fürs Alter geeignet.
Grundrisse sind noch flexibel auf individuelle Bedürfnisse anpassbar; In dem eingezeichneten Abstellraum können Sie z.B. auf Wunsch auch ein zusätzliches WC realisieren.
Klingt interessant? Dann kontaktieren Sie uns! Gerne informieren wir Sie ausführlich über das Projekt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KfW-40 NH mit QNG
Beste Wohnqualität in funktionaler Architektur:
In den Wohnungen werden natürliche und unbedenkliche Baustoffe verwendet. Sie werden mit großer Sorgfalt nach hohen Qualitätsmaßstäben erstellt. Ein Großteil der Gebäudeteile wird aus umweltschonenden Ressourcen gewonnen.
Ein wichtiger Vorteil der Holzbauweise allerdings betrifft Sie direkt: Die Bauzeit ist im Vergleich zur herkömmlichen Massivbauweise deutlich kürzer. So kommen Sie viel schneller in den Genuss Ihrer eigenen vier Wände. Den wahren Wert erkennen Sie erst in den Details:
- Böden: massiver Eichenholzparkett geölt
- Wände: Edelputz in weiß
- Duschen: bodenebene, geflieste Duschen mit Duschabtrennungen aus Glas
- Fenster: 3-fach Verglasung in Kunststoff
- Schiebetüren: Hebe-Schiebetüren zu den Balkonen/Terrassen (falls eingezeichnet)
- großzügige Balkone (teils mit Überdachung)
- Sonnenschutz: elektrisch bedienbare Raffstoren/ Jalousien
- Barrierefrei mit Aufzug
- Lift: vom Kellergeschoss bis zum Attika/ Dachgeschoss
- Sprechanlage: mit Video-Bildschirm
- Heizung: Solar-Thermie-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
- Photovoltaik auf dem Dach
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Carports und Stellplätze (für PKW und Motorräder) nach Verfügbarkeit
- E-Ladestation
- Große Kellerräume
Lage
Binzen liegt im schönen Dreiländereck von Deutschland, der Schweiz und Frankreich an den Südwestausläufern des Schwarzwaldes zwischen Weinbergen und Wäldern.
Die eigenständige Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern liegt am Ausgang des Kandertals und ist nur etwa 7km von der Schweizer Grenze entfernt. Durch die nahegelegene A5 und A98 sowie die Rheintalstrecke der Bundesbahn ist Binzen gut mit den Hauptverkehrsadern verbunden.
Dank der guten Infrastruktur lässt es sich hier wunderbar entspannt leben. Binzen bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch eine sehr gute Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten und Grundschule sowie mehr als 20 Vereine.
Das Mehrfamilienhaus wird auf dem Gelände des ehemaligen Sportplatzes errichtet im attraktiven Neubaugebiet "Kandergrund", welches mit gemeinschaftlichen Innenhöfen lebendig gestaltet wird.
Sonstiges
Sonstiges
Grundrisse sind flexibel auf individuelle Bedürfnisse anpassbar. In den eingezeichneten Abstellräumen können Sie z.B. auf Wunsch auch ein zusätzliches WC realisieren.
Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne!
Hinweis: Die beschriebenen Ausführungen und Ausstattungen der Wohnungen erfolgen ohne Gewähr und werden hier unverbindlich beschrieben. Abbildungen sind beispielhaft und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen! Die Abbildungen enthalten darüber hinaus teilweise Sonderausstattungen. Der komplette Leistungsumfang ergibt sich aus dem notariellen Kaufvertrag und der notariell beurkundeten Baubeschreibung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen