Sonnige Wohnung im Ploucquetareal
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zentral gelegene, möblierte 3,5 Zimmer Wohnung im City-Quartier Ploucquet in Heidenheim. Erbaut 2016 befindet sich die Wohnung in der 3. Etage und ist mit dem Lift von der Tiefgarage erreichbar. Großer Südbalkon (14.68 m2) mit Blick auf die Brenz. Die Innenstadt, Einkaufszentren und Kindertagesstätte sind innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
Die großzügige, helle Etagenwohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Der Wohn-Essbereich (26.5 m2) mit offener Küche (8 m2) lässt den Blick zur großen Fensterfront und dem Balkon offen. Die Küche verfügt über einen Cerankochherd, Edelstahlarbeitsplatte und-spüle sowie einen Kühlschrank und eine Spülmaschine. 2 weitere Zimmer (10.4 m2 und 13.6 m2) sind als Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer/Gästezimmer nutzbar. Elegantes Bad (8.6 m2) mit Badewanne, Dusche und WC sowie separates Gäste-WC. Arbeitsraum mit Waschtrockner. Auf dem Balkon zusätzlicher Abstellraum. Die Pluggit Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Energieausweis: BA, 42,6 kwh/m2a, Nah-/Fernwärme KWK, fossil, Effizienzklasse A. Gegensprechanlage in der Wohnung mit Videofunktion. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein großzügig bemessener Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum mit Regalen/Schränken. Um die optimale Pflege der Anlage inkl. Treppenhaus und Garage kümmert sich ein Hausmeisterservice.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Heidenheim. Fußläufig gibt es Buslinien und die Bahnlinien IRE und RE 57, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Bars finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt 1.225,-- EUR. plus: - Nebenkostenvorauszahlung 280,--EUR - Garage 70,--EUR ___________ Warmmiete/Pauschalmiete 1.575,--EUR