Sonnige Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Neubauwohnung wurde 2023 fertiggestellt und ist neu zu vermieten. Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung und eine Markeneinbauküche mit exklusiven Markengeräten.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Wärmepumpe.
Hausreinigung und Schneeräumung sind in den Nebenkosten enthalten.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. Flure, Wohnzimmer, WC und Küche sind gefliest, das Bad raumhoch. Im Kinderzimmer und Schlafzimmer sind hochwertige Vinylböden verlegt.
Die Wohnung hat einen separaten IT-Wandschrank und flexible Multimedianschlüsse in den Wohnräumen für Telefon, Antennen- und LAN. Des Weiteren ist eine Video-Türsprechanlage mit Farbmonitor vorhanden.
Alle Rollläden werden elektrisch betrieben.
Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Handtuchheizkörper.
Die hochwertige Markenküche umfasst Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube und einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Zum großen Balkon führt eine breite Schiebetüre.
Am Kfz.-Stellpaltz befindet sich eine Wallbox, die nur dem Stellplatznutzer zur Verfügung steht.
Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Untergeschoss. mit Stromanschluss.Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der Anschluss mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Im UG befindet sich auch der gemeinsame Fahrradabstellraum.
Lage
Die 2023 fertiggestellte Neubauwohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Nur wenige Gehminuten entfernt sind die Stadtbahnlinie U3 sowie mehrere Buslinien.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet des Körschtals, der Park des Hohenheimer Schlosses, Grundschule, Gymnasium, UNI Hohenheim, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Durch die Süd-West- Ausrichtungg ist die Wohnung sehr sonnig und bietet eine schönen Ausblick in den großen Garten.
Die Wohnung is schwellenfrei ebenerdig zu erreichen. Durch die Hanglage des des Gebäudes hat man vom Balkon eine schöne Aussicht auf den Garten.
Sonstiges
Sonstiges
Mieter:innen Selbstauskunft, SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweis, ggfs. Mietzahlungsbestätigung erwünscht.
Bei Anfragen, bitte die Telefonnummer angeben.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend