Sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Rheingaublick in bevorzugter Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des dreigeschossigen Wohnhauses, das zu einer gepflegten Gesamtwohnanlage gehört, die 1991 erbaut wurde.
Über das großzügige, helle Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage zu Ihrer Wohnung. Treten Sie ein! Die Wohnungsaufteilung wird Ihnen gefallen. Von der Diele sind alle weiteren Räume begehbar. Der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche und seinen bodentiefen Fenstern sorgen für viel Licht und erlauben - je nach Jahreszeit - einen Blick ins Grüne und bis zum Rheingau. Auf dem nach Süd-West ausgerichteten Balkon können Sie die Nachmittagssonne genießen. Des Weiteren gehören ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein geräumiger Abstellraum dazu.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und spätestens zum November 2024 freigestellt.
Zur Wohnung gehört ein Keller und zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausmeisterservice, der sich um die gesamte Wohnanlage kümmert. Die schönen Außenanlagen mit Bänken laden zum Verweilen ein. Die Suche nach einem Parkplatz für Ihr Auto entfällt, da zur Wohnung ein Kfz-Außenstellplatz in der Wohnanlage gehört.
Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- im Jahre 1991 erbaute dreigeschossige Wohnanlage
- gepflegte Gesamtwohnanlage aus drei Häusern bestehend
- mit insgesamt 36 Wohneinheiten, die zur WEG gehören
- die ca. 70 m² große Wohnung befindet sich im 2. OG (12 WE im Haus)
- zeitlose, geschmackvolle Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- 2024: Bodenbelag-Erneuerung auf dem Balkon
- Kfz-Stellplatz im Außenbereich
- abschließbarer Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
Lage
Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit mitterweile über 37.000 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar.
Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte gewähren im Notfall eine Rundumversorgung. Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn A 60 ist in nur wenigen Fahr-Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zum Flughafen Frankfurt am Main, ca. 15 km nach Mainz.
Sonstiges
Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) sowie Abschluss eines Online-Maklervertrages erfolgen.
Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein Exposé beantwortet werden können. Deshalb kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht vorgenommen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Prüfung der Bonität stattfinden. Dafür und auch für die Planung einer, auf Sie individuell abgestimmten Finanzierung, steht Ihnen unser Team der Finanzberatung gern und fachkundig zur Verfügung.
Bei Kaufinteresse sind Interessenten gehalten, ein schriftliches Kaufangebot für die Immobilie abzugeben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2024