Sonniger Bauplatz über den Dächern von Bundenthal

Sonniger Traum: Großzügiger BAUPLATZ mit idyllischem Dorfblick - Perfekt für Naturliebhaber

Der angebotene Bauplatz liegt in einer ruhigen Ortsrandlage mit Blick auf die unterhalb liegenden Dächer des Dorfes. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet viel Licht und Sonneneinstrahlung. In nur wenigen Minuten Fußweg erreicht man den umliegenden Wald mit seinen beeindruckenden Felsformationen - ideal für junge Familien, Hundebesitzer und/oder Naturliebhaber.

HANGBAUPLATZ IN RUHIGER LAGE
Zum Verkauf steht ein 1.295m² großer Bauplatz (Fl.St.Nr. 1991/4) mit vorhandenem Baumbestand.

Das Grundstück ist nach BEBAUUNGSPLAN "Oehlberg 2" bebaubar:
Allgemeines Wohngebiet mit "offener Bauweise", Hauslage und Firstrichtung nach Festsetzung im Bebauungsplan.

Laut Auskunft der Verbandsgemeindewerke ist das Grundstück mit Wasser und wohl auch mit Kanal erschlossen. Ein Hauskontrollschacht ist wahrscheinlich nicht vorhanden, dieser müsste vom künftigen Bauherrn errichtet werden.
Ein Gasanschluss befindet sich laut Pfalzgas bereits auf dem Grundstück.
Stromanschluss sollte sich ebenfalls bereits auf dem Grundstück befinden. Die offizielle Anfrage hierzu ist gestellt. Sobald uns die entsprechenden Pläne hierzu vorliegen können wir Ihnen diese auf Nachfrage gerne zusenden.

Die jährlichen Kosten wie beispielsweise Grundsteuer können wir Ihnen auf Anfrage ebenfalls mitteilen.

Die Abmessungen des Bauplatzes können Sie dem Lageplan und den Bildern sehr gut entnehmen. Das Grundstück ist ca. 30m breit und ca. 42m lang.

Ihr Naturparadies wartet auf Sie.

Das Südhanggrundstück am Ortsrand mit Waldnähe hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Martin Schleicher - StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für die Pfalz

PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.

Lage

Lage bei Google Maps erkunden:
https://maps.app.goo.gl/kGakvHJe1NgdfLHs9
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen).

Internetverfügbarkeit:
FESTNETZ-Tarife: DSL Magenta Zuhause L (Telekom) und GigaZuhause 100 DSL (Vodafone) sind mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
MOBILFUNK-Tarife: 4G/LTE über Telekom und Vodafone verfügbar (150 MBit/s Download).

In der Region ist für 2023-2025 ein GLASFASERAUSBAU geplant. Mehr Informationen unter: https://bbv-deutschland.de/wir-sind-toni/ausbaugebiet-dahner-felsenland/

WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN!
Immer mehr Menschen entdecken die Südwestpfalz nahe der deutsch-französischen Grenze als neue Heimat. Überzeugt von Land, Leuten und Freizeitangebot bietet die Region noch bezahlbares Wohnen für Jung und Alt sowie einen Mehrwert für die eigene Lebensqualität.

Bundenthal liegt in der Südwestpfalz mit ca. 1.060 Einwohner und ist malerisch gelegen im Herzen des Biosphärenreservat Pfälzerwald. Diese Region gehört zu den landschaftlich interessantesten, romantischsten und geheimnisvollsten Regionen in der Pfalz. Mächtige Felsenburgen und bizarre Felsen aus Buntsandstein, um die sich vielfach Mythen, Sagen und Legenden ranken, prägen hier die Landschaft im Naturpark Pfälzerwald. Mit den sieben Fladensteinfelsen und dem Kanzelfelsen existieren Felsformationen, die als Naturdenkmale ausgewiesen sind.
Bundenthal ist ebenfalls ein idealer Ausgangspunkt für traumhafte Radwanderungen und Mountainbike-Touren (Radwegenetz ins Elsaß und zur Deutschen Weinstraße).

Mehr Informationen unter - www.bundenthal-touristik.info

Die schönste Form die Region, das Dorf und die Immobilie zu entdecken, geht zu Fuß. Beispielsweise mit einer Wanderung um Bundenthal direkt am Haus vorbei - https://www.komoot.de/smarttour/2281588

In Bundenthal befinden sich viele GESCHÄFTE FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF wie bspw. Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Tankstelle und vieles mehr!

Für junge Familien gibt es eine KINDERTAGESSTÄTTE im Ort. Ein weiterer Kindergarten und die GRUNDSCHULE befindet sich in der direkt angrenzenden Ortschaft Bruchweiler-Bärenbach. Die nächstgelegene weiterführende Gesamtschule (Realschule plus, sowie Gymnasium) ist in Dahn.
In kurzer Fahrzeit ist auch das reichhaltige Angebot der Kreismusikschule und der umliegenden Vereine erreichbar.

GESUNDHEIT:
Allgemeinmediziner, Fachärzte (z.B. Zahnarzt) und Apotheke finden Sie direkt in Bundenthal sowie weitere Ärzte in Bruchweiler und Dahn. Krankenhäuser sind in Bad Bergzabern und Rodalben. Ein weiteres Krankenhaus sowie ein Ärztezentrum befindet sich in Pirmasens.

Sonstiges

Sonstiges Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und suchen noch nach einer unverbindlichen regionalen wie auch unabhängigen Finanzierungsberatung? Dann kommen Sie gerne auf uns zu und profitieren Sie von unserem Netzwerk. Gerne stellen wir den Kontakt für Sie her.
Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/

Engpass HANDWERKER? Nicht bei uns!
Wir bieten Ihnen gerne Zugang zu unseren überregionalen Handwerkerkontakten. Durch jahrelange Kooperationen haben wir eine große Auswahl an Handwerkerfirmen, die wir gerne unseren Kunden empfehlen.
Einen Handwerkerüberblick finden Sie hier: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/handwerker/

Schnelle und kompetente Beratung rund ums Bauen erhalten Sie von unserem regionalen Partner
www.TROBISCH-BARUDIO.de
Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst
Alles aus einer Hand seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region.

Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.

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